ハイネス住之江公園

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物件概要

  • 駅

    北加賀屋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『北加賀屋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年3月

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計室

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立住吉川小学校

  • 中学校区

    大阪市立真住中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス住之江公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいお凛さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/12 12:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北加賀屋駅に対する口コミ】駅前に大きいスーパー(マルナカ住之江店)があり非常に便利です。他の市内スーパーに比べて何でも安いと思います。大きな駐車場があるのもメリットです。他にもすき家、ユニクロ、らーめん屋などがあります

駅まで徒歩10分ですが、平坦な道で、通り道にユニクロやラーメン屋があるため、あまり遠いと感じません。新なにわ筋沿いなので夜遅くなっても一人歩きが危ないということはありません。ときどき暴走族やパトカーや救急車のサイレン音が聞こえますが、高層階なら問題ありません。

有人の管理人室（日祝以外、9時～17時）とエレベーター2基の監視カメラがあります。他にもゴミ捨て場、駐輪所にも監視カメラがあります。日中はゴミの管理やエントランスを整備してくれる方もおり、とても親切です

上下左右階の生活音は、窓を開けていない限り殆ど聞こえません（布団で寝る方は多少下の階の音が聞こえます）。しいて言えばエレベーター音が聞こえる程度です。午前中は太陽が差し込むのでとても気持ちがいいです。設備は少し古いかも？

駅前の大型スーパー(マルナカ住之江店)まで徒歩10分弱、近くには本屋、薬局、歯医者、すき家、居酒屋などがあります。駅までの道にはユニクロ、鎌倉パスタ、ラーメン屋があります。ローソンまでは徒歩5分ほどです。

保育園は私立公立ともいい施設がそろっていると思います。小学校・中学校はあまり良い評判は聞きません。小児科は評判のいい病院が少し遠めです(徒歩15分ほど)。区役所も歩いて行ける距離にはありません。マンション住人はいい方ばかりです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/25 12:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北加賀屋駅に対する口コミ】大通り沿いを歩いて帰れるので夜道の危険性も低いです

大通りは常に明るく交通量も多いので人目があり安全だと思います。

共用部は常に清潔です。管理人さんもいらっしゃるので安全面も確保されているかと思います。

周りに高い建物がないので眺望がとてもよいです。

UNIQLOやニトリが近く、飲食店もとても充実しています。

公園も近くにいくつかあり商店街なども近いため子育て向きだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北加賀屋駅に対する口コミ】近所ですが、スーパーやコンビニなども近く、飲食店なども非常に充実をしております。カラオケやボーリングなど子供でも楽しむことができるレジャー施設なども非常に充実をしており、全国的にも有名な住吉大社もあるので、おすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,924万円

    104.4万円/坪

    ～

    2,043万円

    110.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,396円/坪

    ～

    8.9万円

    4,859円/坪

  • 表面利回り

    5.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス住之江公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 1階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 3LDK 南東
3 2024年3月 4階 3LDK 南東
4 2024年2月 14階 3LDK 東
5 2024年2月 14階 3LDK 東
6 2024年2月 1階 4LDK 南
7 2024年2月 4階 3LDK 東
8 2024年1月 4階 3LDK 東
9 2024年1月 1階 3LDK 南
10 2023年12月 4階 3LDK 東
11 2023年9月 1階 4DK 南
12 2023年8月 2階 3LDK 南西
13 2023年5月 2階 3LDK 南西
14 2023年5月 4階 4LDK 南東
15 2023年1月 1階 4SLDK 南
16 2022年12月 1階 3LDK 南
17 2022年12月 1階 3LDK 西
18 2022年11月 1階 4LDK 南
19 2022年10月 1階 4LDK 南
20 2022年10月 1階 4SLDK 南
21 2022年8月 1階 4SLDK 南
22 2022年6月 1階 3LDK 南
23 2022年4月 1階 4SLDK 南
24 2022年4月 1階 4SLDK 南
25 2022年3月 1階 4SLDK 南
26 2022年3月 14階 4LDK 南東
27 2022年2月 14階 4LDK 南東
28 2021年11月 1階 3LDK 南
29 2021年9月 1階 3LDK 南
30 2020年5月 7階 2LDK 南
31 2020年1月 3階 4LDK 南
32 2020年1月 7階 2LDK 南
33 2019年12月 3階 4LDK 南
34 2019年12月 6階 3LDK 西
35 2019年12月 14階 2LDK 南西
36 2019年11月 6階 3LDK 西
37 2019年11月 14階 2LDK 南西
38 2019年10月 6階 3LDK 西
39 2019年10月 14階 2LDK 南西
40 2019年9月 7階 1LDK 南
41 2019年6月 7階 1LDK 南東
42 2019年3月 14階 3LDK 東
43 2018年10月 14階 3LDK 南
44 2018年9月 9階 2LDK
45 2018年9月 8階 2LDK 西
46 2018年9月 14階 3LDK
47 2018年6月 11階 3LDK 東
48 2018年4月 11階 3LDK 東
49 2015年4月 6階 3DK 東
50 2014年2月 6階 4LDK 南
51 2014年1月 14階 5LDK 南
52 2013年11月 14階 5LDK 南
53 2013年11月 14階 5LDK 南
54 2013年10月 9階 4LDK 東
55 2013年6月 14階 2LDK 東
56 2013年6月 8階 2LDK 東
平均 6階 69.14㎡ 15.1㎡ 1,822万円 ＠88万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス住之江公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス住之江公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区西加賀屋の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス住之江公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年7月 2階 61.96 4LDK 南
2020年5月 2階 61.6 2LDK 南
2019年12月 1階 59.46 4LDK 東
2019年10月 3階 60 3LDK 東
2019年6月 1階 59.46 4LDK 東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス住之江公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス住之江公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区西加賀屋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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