グリーンヒル西葛西

外観

  • グリーンヒル西葛西1号館のエントランス
  • グリーンヒル西葛西1号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    西葛西駅より徒歩で6分

  • 路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区西葛西3丁目9番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年4月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    砂町製作所

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    西葛西小学校

  • 中学校区

    西葛西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●公園「区立西葛西緑の丘児童遊園」約10m ●バリアフリー

    棟構成
    1号館
    177戸

    2号館
    142戸

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンヒル西葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンヒル西葛西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームももはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/01/17 15:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西からすぐ近くのマンションになります。駅までは歩きですぐ行けます。ただ西葛西駅からが曲者で朝や夕方～夜のラッシュは都内でも有名な部類に入るくらいです。それなりな覚悟が必要です(笑)

小学校や企業、工場などに囲まれたマンションになります。周囲がオフィスと言う事もあり夕方～夜になるとだいぶ静かになります。若干人気が欲しいと思うくらい人の通りがないです。大通りはすぐ横なので家の前だけなんですけどね。

築年数がそれなりに経っているため若干古い感じはあります。特に外観は最近のタイル張りなどのデザイン性などはありませんし至ってシンプルな白塗りです。設備も多くありません。でも生活する分に不自由はありませんし私は満足しています。

外観面でも築年数を書きましたが内装はそれほど古さを感じません。サッシなど細かいところを見たらそれはちょっと古さもでますが…。 特に床はしっかりしていて子供が跳ねても響かないのが良いです。そういった意味ではこのマンションをとても気に入っています。

西葛西駅がすぐ近くなので買い物の面ではあまり困ることはないです。特にスーパーやコンビニ、さっと食べれる所は多くあります。またレンタルショップや地元のパン屋、お弁当屋なども多くありますので満足しています。

買い物や間取りの面では子育てに適していますし周辺環境もよい方だと思います。特に公園や学校が多くあり病院もそこそこあります。幼稚園などの距離が若干ありますがそれ以外は問題ないでしょう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 23:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタウンとして環境はそろっています。改札口は一つだけで待ち合わせにも困りません。全体的に明るい雰囲気がする駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsaasy2017さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/03 19:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅から平坦な道のりで7分程度と便利です。

南側は小学校と隣接しているので子供が小学生の頃はとても便利でした。またベランダからの視界も良いです。北側はイオンと隣接しているので日頃の買い物はとても便利でした。

日々の清掃や管理組合による修繕計画など管理状況はとても良いと思います。

古い建物の割に天井高は高いようです。日当り良いです。

イオンに直結しており、駐車場経由であればほぼ雨に濡れることなくイオンにいけるのはとても便利です。

江戸川区は医療費無料なのが良い。小学校が近いのも良い。産婦人科・小児科・眼科・耳鼻科などの病院も徒歩7分程度で行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmichel20030418さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/08/24 06:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅や公園から近いすぐ隣に大型スーパーがある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,285万円

    192.1万円/坪

    ～

    5,612万円

    203.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    6,722円/坪

    ～

    20.4万円

    7,429円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンヒル西葛西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南西
2 2024年2月 11階 3LDK 南西
3 2024年2月 3階 4LDK 南西
4 2023年11月 7階 3LDK 南西
5 2023年11月 3階 4LDK 南西
6 2023年10月 12階 3LDK 南西
7 2023年10月 3階 4LDK 南西
8 2023年9月 7階 3LDK 南西
9 2023年8月 11階 3LDK 南西
10 2023年5月 12階 2LDK 南西
11 2023年5月 5階 3LDK 南西
12 2023年4月 5階 3LDK 南西
13 2023年3月 5階 3LDK 南西
14 2023年2月 11階 3LDK 南西
15 2023年2月 11階 3LDK 南西
16 2023年1月 5階 3LDK 南西
17 2022年12月 5階 3LDK 南西
18 2022年11月 3階 4LDK 南西
19 2022年10月 14階 3LDK 南西
20 2022年8月 14階 3LDK 南西
21 2022年7月 5階 3LDK 南西
22 2021年12月 11階 3LDK 南西
23 2021年9月 11階 3LDK 南西
24 2020年10月 11階 3LDK 南
25 2020年5月 9階 3LDK 南東
26 2020年4月 9階 3LDK 南東
27 2020年4月 14階 3LDK 南
28 2020年4月 6階 3LDK 南西
29 2020年2月 6階 3LDK 南西
30 2019年12月 6階 3LDK 南西
31 2019年11月 6階 3LDK 南西
32 2019年11月 6階 3LDK 南西
33 2019年5月 9階 3LDK 南
34 2019年4月 9階 3LDK 南
35 2019年2月 9階 3LDK 南
36 2017年6月 5階 3LDK
37 2016年9月 10階 3SLDK 南東
38 2016年8月 10階 3SLDK 南東
39 2015年5月 9階 2LDK 南西
40 2014年12月 4階 3LDK 南西
41 2014年12月 4階 3LDK 南西
42 2014年9月 1階 3LDK 南西
43 2014年9月 4階 3LDK 南西
44 2014年9月 4階 3LDK 南西
45 2014年9月 9階 3LDK 南東
46 2014年7月 8階 3SLDK 南東
47 2014年6月 4階 3LDK 南西
48 2014年5月 4階 3LDK 南西
49 2014年5月 1階 3LDK 南西
50 2014年2月 4階 3LDK 南西
51 2014年2月 6階 3LDK 南西
平均 7階 80.18㎡ 13.72㎡ 4,034万円 ＠166万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンヒル西葛西の過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンヒル西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンヒル西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 14階 75.6 3LDK 南西
2023年9月 8階 82.61 3LDK 南東
2023年8月 14階 75.6 3LDK 南西
2023年2月 14階 75.6 3LDK 南西
2022年8月 7階 75.6 3LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンヒル西葛西の過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンヒル西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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