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護国寺駅より徒歩で1分
新大塚駅より徒歩で11分
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区音羽2丁目5番11号 周辺地図はこちら
2001年3月
53戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
双日都市開発
イマージュメディアデザイン
双日ライフワン
日勤
所有権
商業地域
青柳小学校
音羽中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 護国寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(189物件中)
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※ソフィア音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 15:24 |
4.0
3.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。 |
深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。 |
ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。 |
徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。 |
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| ニックネーム | たかのりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/23 14:01 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅前にマルエツがある。江戸川橋方面に行けば別のスーパーもある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかのりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/26 13:31 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リビングを中心に２つの部屋があるためなのか、図面で見るよりも広く見える。そしてなおかつ使い勝手がいい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかのりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/18 09:25 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにマルエツがあるが、スーパーが豊富というわけではない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかのりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/05 15:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
文教地区と言われるだけあり、治安が良い地域だと思います。住人も子育て世代に親切に思えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,360万円
426.9万円/坪
7,815万円
453.3万円/坪
賃料査定
20.4万円
11,872円/坪
22.6万円
13,122円/坪
表面利回り
3.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 12階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 12階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年9月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年5月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2016年10月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2014年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2013年9月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2013年5月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2013年2月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2012年8月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2012年3月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2011年12月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2011年9月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2010年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2010年7月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2010年6月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2010年5月 | 14階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2009年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 11階 | 64.39㎡ | 9.44㎡ | 6,019万円 | ＠312万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 73.3 | 2LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 58.03 | 2LDK | 南東 |
| 2021年8月 | |
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5階 | 58.03 | 2LDK | 南東 |
| 2021年8月 | |
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5階 | 58.03 | 2LDK | 南東 |
| 2021年6月 | |
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14階 | 58.03 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セブンスターマンション護国寺
護国寺徒歩4分 |
ペイサージュ音羽壱番館
護国寺徒歩1分 |
菱和パレス音羽
江戸川橋徒歩3分 |
レクセルマンション音羽
江戸川橋徒歩3分 |
中銀音羽マンシオン
護国寺徒歩2分 |
カーサソサエティ文京音羽
江戸川橋徒歩5分 |
ウェルフェアステージ文京音羽
江戸川橋徒歩3分 |
アベニュー音羽
護国寺徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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