レクセルマンション音羽

外観

  • レクセルマンション音羽のエントランス
  • レクセルマンション音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レクセルマンション音羽のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で3分
    護国寺駅より徒歩で9分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 住所

    東京都文京区音羽1丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 小学校区

    小日向台町小学校

  • 中学校区

    音羽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセルマンション音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルマンション音羽」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/19 12:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分 高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。 最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。

駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。 近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。 マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。 食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。

マンションの外観は2015～2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。 エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。 事務所等は無いので大勢の出入りは無い。 ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。

音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。 通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。 天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。

駅直結ビルにはコモディイイダ（スーパー）があり、マンションからも徒歩３分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。 マンションから徒歩５～６分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正（スーパー）、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。 徒歩２０分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。

小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。 地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/12 12:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅。池袋駅へは7分程度で行くことができ、山手線や埼京線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。

徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。

エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。

西向きの住戸であり、幹線道路に面していることから日照状況は良好である。 また、すべての住戸が角部屋であることは評価できる。 そして、浴室に追い炊き機能がついている。

徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。

徒歩5分圏内に、複数の広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるので、アクセスが便利です。都心部の割には静かで過ごしやすい地域だと思います。飯田橋や神楽坂エリアに比べて、家賃も安いのでお得だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,659万円

    420.2万円/坪

    ～

    10,257万円

    446.2万円/坪

  • 賃料査定

    25.5万円

    11,134円/坪

    ～

    28.2万円

    12,306円/坪

  • 表面利回り

    3.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルマンション音羽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1DK 東
2 2024年3月 2階 1DK 東
3 2022年11月 12階 3LDK 南西
4 2022年9月 12階 3LDK 南西
5 2022年8月 12階 3LDK 南西
6 2022年7月 2階 1SLDK 南西
7 2022年7月 12階 3LDK 南西
8 2022年5月 12階 3LDK 南西
9 2022年3月 12階 3LDK 南西
10 2022年1月 2階 1SLDK 南西
11 2021年12月 2階 1SLDK 南西
12 2021年11月 12階 3LDK 南西
13 2021年9月 12階 3LDK 南西
14 2021年7月 2階 1SLDK 南西
15 2021年6月 12階 3LDK 南西
16 2020年7月 7階 1SLDK 南西
17 2020年5月 9階 2LDK 南西
18 2020年1月 12階 3LDK 南西
19 2019年11月 9階 2LDK 南西
20 2019年11月 9階 2LDK 南西
21 2019年8月 12階 3LDK 南西
22 2019年6月 5階 1DK 北東
23 2018年12月 2階 2SDK 南西
24 2018年11月 2階 2SDK 南西
25 2018年5月 2階 2SDK 南西
26 2018年4月 2階 2SDK
27 2018年3月 2階 2SDK 南西
28 2017年4月 7階 1DK
29 2016年11月 2階 1DK
30 2016年9月 2階 1DK
31 2014年11月 3階 3DK
32 2014年9月 3階 3LDK 西
33 2014年9月 7階 1SLDK 南西
34 2014年9月 3階 3LDK 南西
35 2014年9月 7階 1DK
36 2014年3月 7階 1DK
37 2014年2月 3階 3DK
38 2013年11月 5階 1DK
39 2013年10月 5階 1DK
40 2012年6月 5階 1DK
41 2012年5月 5階 1DK
42 2012年3月 2階 1DK
43 2011年7月 5階 3DK
44 2011年4月 5階 1DK
45 2010年11月 6階 3DK
46 2010年11月 6階 3DK
47 2010年6月 9階 3DK
48 2010年6月 5階 1DK
49 2010年3月 2階 1DK
50 2010年3月 5階 1DK
51 2010年3月 5階 1DK
52 2010年1月 9階 3DK
53 2009年11月 9階 3DK
54 2009年9月 5階 1DK
55 2009年8月 9階 3DK
平均 6階 56.28㎡ 9.48㎡ 5,018万円 ＠281万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルマンション音羽の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルマンション音羽の売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルマンション音羽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 63.12 3LDK 南西
2022年12月 10階 60.75 2SLDK 西
2022年7月 7階 63.12 3LDK 西
2022年6月 10階 60.75 2SDK 南
2022年6月 7階 63.12 3LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルマンション音羽の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセルマンション音羽の賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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