藤和小日向ホームズ

外観

  • 藤和小日向ホームズのエントランス
  • 藤和小日向ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和小日向ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で7分
    茗荷谷駅より徒歩で13分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都文京区小日向1丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年5月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立金富小学校

  • 中学校区

    区立茗台中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和小日向ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和小日向ホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぶんきょうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/01/28 14:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】茗荷谷と江戸川橋だけでなく、飯田橋、神楽坂、後楽園なども使用できる。また、都バス、ビーグル（文京区のコミュニティバス）も使用可。

閑静な住宅街にあるので、静か。図書館近し。大きな公園、文京区役所までも徒歩15分程度。 椿山荘までも徒歩15分程度。街灯も多くて安全。

昭和63年築だか、管理がきちんとされているのでとてもきれい。駐車場は地下に1箇所、駐輪場は地下と地上に2箇所。ゴミ置き場も外に出ずに行かれるのでとても便利（しかもいつもきれい）。有料のトランクルームあり。

南に面しているお部屋の場合、とにかく日当たり良好。真冬でも昼間から夕方までは、暖房いらず。南に面しているお部屋の中で、窓際にお布団を掛けておけば日光が当たり、お布団も干せる。

徒歩2分のところに、スーパーとコンビニ各1店舗あり。 徒歩10分圏内には、多数あり。 地蔵通り商店街までも徒歩10分程度。 後楽園ラクーア（商業施設）までも徒歩15分程度。 有名なレストランも近所に多数あり。 神楽坂までも徒歩15分程度。

公立学校多数あり。 有名国立学校も多数あり。 近所の住民にも、あまり常識が欠けている人は少なそう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームzintakeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/05/19 16:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大変静かで住環境は整っています。回りにスーパーも有り大変住みやすい環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームセバスチャンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2010/11/15 19:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】２路線行けます。

坂の街ですが、坂が気になる程影響が無く、基本静かです。

昭和築には見えません。地下駐車場です。

築年並ではありますが、当時の高級感みたいなものは感じます。

静かで小学校も図書館も近いです。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,072万円

    351.2万円/坪

    ～

    8,571万円

    372.9万円/坪

  • 賃料査定

    23.6万円

    10,266円/坪

    ～

    26.0万円

    11,347円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和小日向ホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南西
2 2024年2月 6階 2LDK 南西
3 2023年6月 4階 2LDK 北東
4 2022年12月 4階 2LDK 北東
5 2022年8月 4階 2LDK 南東
6 2021年3月 5階 2LDK 南
7 2020年9月 5階 2LDK 南
8 2019年11月 3階 2LDK 南東
9 2019年10月 3階 2LDK 南東
10 2019年10月 2階 1SLDK 南東
11 2019年9月 2階 1SLDK 南東
12 2019年7月 3階 2LDK 南西
13 2019年6月 3階 2LDK 南西
14 2018年9月 4階 3LDK 南西
15 2018年8月 4階 3LDK 南西
16 2018年5月 4階 3LDK 南西
17 2018年1月 4階 2LDK
18 2017年11月 4階 2LDK
19 2017年10月 4階 2LDK
20 2017年4月 5階 2LDK 南
21 2017年3月 5階 2LDK 東
22 2017年1月 5階 2LDK 東
23 2016年9月 5階 2LDK 南東
24 2016年9月 5階 2LDK 南
25 2016年5月 4階 3LDK 南西
26 2016年4月 5階 2LDK 南東
27 2016年3月 5階 2LDK 南東
28 2016年2月 5階 2LDK 南東
29 2016年2月 5階 2LDK 南東
30 2016年1月 5階 2LDK 南東
31 2016年1月 5階 2LDK 南東
32 2015年10月 5階 2LDK 南東
33 2014年2月 6階 2LDK 南
平均 4階 71.93㎡ 12.92㎡ 6,061万円 ＠276万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和小日向ホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和小日向ホームズの売買相場 緑線 ＝ 文京区小日向の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和小日向ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 68.71 2LDK 南
2023年8月 2階 68.71 2LDK 南
2021年3月 2階 69.12 1LDK 南東
2020年11月 2階 69.12 1LDK 南東
2017年6月 5階 68.71 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和小日向ホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和小日向ホームズの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小日向の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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