後楽園ビューハイツ

外観

  • 後楽園ビューハイツのエントランス
  • 後楽園ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 後楽園ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    後楽園駅より徒歩で3分
    春日駅より徒歩で3分

  • 路線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 住所

    東京都文京区小石川2丁目1番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年5月

  • 総戸数

    128戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    徳力ビルディング

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立礫川小学校

  • 中学校区

    区立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※後楽園ビューハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「後楽園ビューハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームイエネコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/06/23 20:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【後楽園駅に対する口コミ】後楽園は多数の地下鉄が使えとても便利な駅だと思う。後楽園駅周辺には、市役所、郵便局、スーパーやコンビニと、必要なものはそろっている。バスも後楽園駅から発着するものが多い。

後楽園駅のすぐ近くの物件は少なく、後楽園5分以内の物件は貴重だと思う。 文京区は学校や病院が多く、住民は全体的に教育レベルが比較的高いので、治安はよい。 後楽園駅周辺は暗いところも少なく、駅前には小さな公園がある。 また東京ドームにはショッピングエリア、ジムやスパもある。

数年前に住んでいたが、築年を考えるとボロさはそんなになかったと思う。特にエントランスは修繕がされ、きれいになった。

部屋の面積に対する賃料は安めだった。部屋内は一見それほど古さは感じない。また日当たりがいいわけではないが、裏に駐車場スペースがあり、窓を空けた時にすぐに壁ではなく圧迫感はなかった。

すぐそばにファミマやドラッグストアがあり、後楽園駅の東京ドームに行けば成城石井やショッピングエリア、飲食店もも多数ある。チェーン店など安めのお店も多い。少し行けばダイエーの24時間スーパー、美容院やマッサージ屋さん、自転車屋さんなどもある。

私は独身だが、文京区は家族が多く、後楽園周辺には小学校や病院が点在しており、子供連れにも高齢者にも住みやすいと思う。後楽園駅の近くには区役所や交番がある。区役所では区民向けのサービスやイベントが利用でき、夜景が見える展望台もある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 19:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線と南北線でアクセスはいい。都営大江戸線と三田線の春日駅とも近接で使用しやすい。お手洗いも広く使用しやすい。直結改札が多く、スムーズに目的地へ辿りつける。改札外には直結で行ける区役所やメトロエム後楽園・ラクーアなどの施設があり駅周辺のお店が充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,891万円

    297.8万円/坪

    ～

    2,008万円

    316.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    10,084円/坪

    ～

    7.0万円

    11,146円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

後楽園ビューハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1SDK 東
2 2024年2月 10階 1DK 西
3 2024年2月 10階 1DK 西
4 2023年8月 10階 1DK 西
5 2023年4月 9階 1R 西
6 2022年9月 9階 1LDK 西
7 2022年7月 9階 1LDK 西
8 2022年7月 9階 1LDK 西
9 2022年7月 9階 1LDK 西
10 2022年6月 9階 1LDK 西
11 2022年5月 9階 1LDK 西
12 2022年5月 9階 1LDK 西
13 2022年5月 9階 1LDK 西
14 2022年3月 9階 1LDK 南
15 2022年2月 9階 1LDK 西
16 2022年2月 9階 1LDK 西
17 2022年1月 2階 1K 西
18 2022年1月 9階 1LDK 南
19 2021年12月 2階 1K 西
20 2021年12月 9階 1LDK 西
21 2021年12月 9階 1LDK 西
22 2021年11月 2階 1K 西
23 2021年10月 9階 1LDK 西
24 2021年10月 2階 1K 西
25 2021年10月 8階 1R 西
26 2021年9月 8階 1R 西
27 2021年8月 9階 1LDK 西
28 2021年8月 9階 1LDK 西
29 2021年8月 9階 1LDK 西
30 2021年7月 9階 1R 西
31 2021年7月 9階 1R 西
32 2021年6月 8階 1R 西
33 2021年5月 8階 1R 西
34 2021年4月 8階 1R 東
35 2021年3月 4階 1DK 西
36 2021年1月 4階 1R 西
37 2020年11月 11階 1K 西
38 2020年11月 11階 1K 西
39 2020年9月 10階 1R 西
40 2020年5月 6階 1R 北
41 2020年4月 9階 1LDK 西
42 2020年3月 10階 1R 西
43 2019年6月 8階 1SLDK 東
44 2019年5月 8階 1SLDK 東
45 2019年3月 4階 1LDK 北
46 2018年12月 10階 2LDK 東
47 2018年12月 10階 2LDK 東
48 2018年12月 4階 1LDK 北
49 2018年8月 4階 1DK
50 2018年5月 6階 1R
51 2017年7月 6階 1SLDK
52 2017年6月 6階 東
53 2017年4月 6階 1SK 東
54 2017年2月 9階 1SLDK 東
55 2017年1月 9階 1SLDK 東
56 2016年4月 4階 1R 西
57 2016年2月 4階 1R 北
58 2016年2月 4階 1R 北
59 2016年2月 10階 1LDK 東
60 2015年11月 2階 1R 東
61 2015年1月 2階 1R 北
62 2014年2月 7階 1R 西
63 2014年2月 8階 1R 西
64 2013年12月 4階 1R 西
65 2013年11月 7階 1R 西
66 2013年10月 4階 1R 西
平均 7階 38.94㎡ 4.59㎡ 3,301万円 ＠279万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

後楽園ビューハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 後楽園ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

後楽園ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 5階 18.6 ワンルーム 北西
2023年10月 9階 22.55 ワンルーム 西
2023年10月 9階 27.1 ワンルーム 南
2023年9月 3階 35.09 1DK 東
2023年8月 3階 32.49 1DK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

後楽園ビューハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 後楽園ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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