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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス

外観

  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスのエントランス
  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新小岩駅より徒歩で2分

  • 路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都葛飾区新小岩2丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組、安藤建設JV

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    間組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    小松南小学校

  • 中学校区

    小松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkotoricoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/03/25 11:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅はルミエール商店街をはじめ、24時間営業の西友等様々な店舗が集う駅です。駅まで最も近い立地の分譲マンションで、利便性、生活便に富んだマンションです。

商店や飲食店が豊富で、生活するには困りません。また駅北口には大きな新小岩公園もあり、小学校、中学校、保育園等全て近くにあるので、通学の際にも安心です。

新小岩の中では、建物の外観は良い方だと思います。ダブルオートロックを採用し、防犯面でも一歩上を行っていると思います。駐車場の空きはありませんが、シャッターのある駐車場で車上荒し等の心配もなく、駐輪場も2台以上利用することも可能です。エレベーターも2基あり、そんなに困ることもありません。

天井高は最大約２．５２ｍ、ハイサッシュ仕様で、明るいリビングになってます。床暖房や防犯機能付インターフォン、浴室乾燥機・追焚等備わっていますし、バリアフリー設計で便利です。

約140店舗もそろうルミエール商店街はアーケードになっており、雨の日でも便利です。飲食店はもちろんスーパーも駅付近には数多くあり、24時間営業のスーパーは西友をはじめ、マルエツプチ、タジマ等駅徒歩5分圏内にいくつかございます。 普通の飲食店も居酒屋もたいていのチェーン店はございますし、新小岩ならではのお店もいくつかございます。

駅が近いことで、小児科はもちろん、各種病院も揃っており、区の出張所も歩いてすぐの距離です。小学校も近いので、通わせるには便利かと思います。学校の評判もそんなに悪くはないはずです。少なくとも小学校までは葛飾区の中でも良い方だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/28 17:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が止まるので品川や東京へ一直線でいける都心に近いのがいいし新小岩だけでも生活に必要なものはそろうし家賃も決して高くはない物価は安い

以前は北口が寂しかったが再開発で良くなった北口がきれいになり、南口も北口も明るくなった

特におしゃれなものを望まなければ不自由しない

特にこれが足りないというものはないし危険なところもないのでいいと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/23 11:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】主要駅までほぼ30分以内で行けます。かなり交通の便は良いです。

駅から近いため、かなり便利です。スーパーやコンビニはたくさんあります。

大手デベロッパー物件なので、宅配ロッカーなど設備は充実しています。

日当たりは良く、平均的な基準は満たしていると思います。

スーパー、コンビニ、チェーン店は徒歩5分以内に多数あります。

総合病院、個人病院が多数あります。新小岩から出なくても大丈夫です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店の入ったビルなどが充実しているだけでなく、南口には商店街もあり、人情味ある昔ながらの雰囲気でかなり賑わっているのが良い所。JR総武線は、各駅も快速も停まり、新宿駅や東京駅まで一本で行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひみつさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/05/30 18:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとくめいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/02 18:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,372万円

    265.1万円/坪

    ～

    5,704万円

    281.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    9,121円/坪

    ～

    20.4万円

    10,081円/坪

  • 表面利回り

    4.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3LDK 南東
2 2023年8月 13階 3SLDK 南東
3 2023年7月 11階 2SLDK 南東
4 2023年6月 7階 3LDK 南西
5 2022年3月 11階 3LDK 南西
6 2022年1月 10階 3LDK 南西
7 2021年12月 11階 3LDK 南西
8 2021年9月 11階 3LDK 南西
9 2021年5月 15階 2LDK 南東
10 2021年3月 2階 2LDK 南東
11 2021年2月 11階 3LDK 南西
12 2020年12月 9階 3LDK 南東
13 2020年10月 13階 3LDK 南西
14 2020年10月 9階 3SLDK 南東
15 2020年8月 13階 3LDK 南東
16 2020年7月 13階 3LDK 南東
17 2016年9月 5階 3LDK 南南東
18 2016年8月 5階 3LDK 南南東
19 2016年5月 3階 3LDK 南南東
20 2016年3月 3階 3LDK 南東
21 2015年5月 3階 3LDK 南東
22 2014年2月 7階 3LDK 南東
23 2013年9月 8階 2LDK 南南東
24 2013年8月 8階 2LDK 南南東
25 2013年7月 8階 2LDK 南南東
26 2013年3月 12階 3LDK 南南東
27 2013年1月 12階 3LDK 南南東
28 2012年12月 12階 3LDK 南南東
29 2012年9月 3階 3LDK 南南東
30 2012年6月 10階 3LDK 西南西
31 2012年5月 10階 3LDK 西南西
32 2012年4月 10階 3LDK 西南西
33 2012年3月 10階 3LDK 西南西
34 2012年3月 10階 3LDK 西南西
35 2012年1月 3階 3LDK 南南東
36 2011年11月 10階 3LDK 西南西
37 2011年10月 4階 3LDK 南南東
38 2011年7月 15階 3LDK 西南西
39 2011年5月 15階 3LDK 西南西
40 2011年4月 7階 3LDK 西南西
41 2010年11月 7階 3LDK 西南西
42 2010年8月 10階 3LDK 西南西
43 2010年4月 8階 2LDK 南南東
44 2010年3月 14階 3LDK 西南西
45 2009年12月 15階 3LDK 西南西
平均 9階 71.96㎡ 9.92㎡ 4,625万円 ＠213万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 葛飾区新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 13階 68.32 3LDK 南西
2022年6月 15階 68.32 2LDK 南西
2020年11月 11階 68.32 3LDK
2019年12月 7階 74.23 3LDK 東
2018年2月 7階 72 3LDK 東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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