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新小岩駅より徒歩で3分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区新小岩2丁目1番17号 周辺地図はこちら
2016年4月
37戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
小川建設
プロパスト
都市環境建築設計事務
シノケンアメニティ
東北東
所有権
商業地域
葛飾区立小松南小学校
葛飾区立小松中学校
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 新小岩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(930物件中)
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 位
(333物件中)
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※ベグレッタトーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】南口、北口と分かれているが、南口はエンターテインメントな建物が多い。（ゲームセンター、カラオケボックス、ネットカフェ）それぞれ２店舗あるため十分遊べる商業施設であると思う。 ファーストフード店も、北口・南口それぞれにマクドナルドがあり、南口にはケンタッキー、ミスタードーナツ、サイゼリヤもあり便利。１００円ショップやツタヤもあり、２４時間営業のスーパーもあるため、生活には困らないほど充実していると思う。 電車は各駅停車と快速が通っているので都心へのアクセスにはかなり便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/17 22:29 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まり、東京駅などアクセス抜群。駅周辺の飲食店なども充実している。物価などは都内の他の場所とさほど変わらないと思われる。 |
飲食店、病院など生活していくには十分な店が揃っている。街頭は多い。人通りもある程度確保されている。 |
飲み屋がとにかく多い。チェーン店もあるため、店選びには困らない。 |
学校などは多く、子育てはしやすそうな印象。 |
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売却査定
5,945万円
297.8万円/坪
6,312万円
316.2万円/坪
賃料査定
20.9万円
10,469円/坪
23.1万円
11,571円/坪
表面利回り
4.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 13階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.95㎡ | 19.54㎡ | 5,701万円 | ＠285万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 67.68 | 2LDK | 東 |
| 2023年12月 | |
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8階 | 67.68 | 2LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 58.02 | 2LDK | 東 |
| 2021年12月 | |
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8階 | 67.68 | 2LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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8階 | 67.68 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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