レクセルガーデン水元公園

外観

  • レクセルガーデン水元公園　のエントランス
  • レクセルガーデン水元公園　のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レクセルガーデン水元公園　のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    金町駅よりバスで13分

  • 路線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 住所

    東京都葛飾区東水元5丁目44番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年5月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル、三平地所

  • 設計事務所

    アーバンライフ

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    東水元小学校

  • 中学校区

    水元中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●バス停「生活実習所」より徒歩７分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レクセルガーデン水元公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルガーデン水元公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/15 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】最寄りはＪＲ常磐線金町駅です。金町は現在開発中の街で東京理科大学が移転していてとても綺麗な街になりました。駅前にはタワーマンションも増えてきていて、低層階はショッピング施設になっているので、買い物なども地元で済みます。

目の前が都立の水元公園です。広大な土地を持つ公園で桜の名所でもあり、都内とは思えないほど自然を身近に感じられます。

築20年以上になりますが、タイル張りのマンションなので見た目の劣化はあまり気になりません。丸みを帯びたデザインのマンションで高級感もあります。オートロック、宅配ボックスなど設備も充実しています。

南東向きなので2階ですが日当たりは抜群でした。また上下の階は小さなお子さんがいましたが特に音も気になったことはないので、作りがしっかりしていると思いました。

スーパーは歩いて10分くらいのところに2店あり、23区にしては物価も安いので暮らしやすいと感じました。

小中学校は10分以内の場所にあり、子育てに安心です。区内にしては人口が少ない分、保育園なども入りやすい地域だと聞きました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/24 12:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】複数路線通っている北千住駅までわずか10分弱の乗車でアクセスできるので「便利な交通環境」がすぐ近くにあります。

閑静な住宅街に位置するので騒音などを気にせず生活できるというところが嬉しいメリットです。

オートロック完備、宅配BOX設置、そして隅々までメンテナンスされている清潔感の有る外観はメリットです。

広いキッチンと玄関、クローゼットなどゆったりした空間が多いというところです。

物価が安いので出費を抑えて生活できるというところです。

水元公園が近いことは最大のメリットです。その他、学校や保育園も徒歩圏内にそろってます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくーやんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/11/12 23:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金町駅に対する口コミ】駅まで行ってしまえばいろいろありますからね。

ほんっと静かで、何も無いのがいいです。風の音も聞こえますよ。

意外にもこのエリアだととてもいいですね！

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,058万円

    144.5万円/坪

    ～

    3,248万円

    153.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    4,644円/坪

    ～

    10.8万円

    5,133円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルガーデン水元公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 2LDK 東
2 2024年4月 4階 2LDK 南西
3 2023年12月 4階 2LDK 北東
4 2023年11月 2階 3LDK 東
5 2023年6月 4階 2LDK 北東
6 2022年12月 4階 2LDK 北東
7 2022年12月 2階 3LDK 東
8 2022年9月 3階 3LDK 東
9 2021年12月 2階 3LDK
10 2021年12月 2階 3LDK 南東
11 2021年12月 2階 3LDK 南東
12 2021年9月 1階 3LDK 南西
13 2021年8月 3階 3LDK 東
14 2021年7月 1階 3LDK 北東
15 2021年6月 2階 3LDK 南東
16 2021年5月 3階 3LDK 北東
17 2021年5月 2階 3LDK 南東
18 2021年3月 4階 3DK 南西
19 2020年10月 2階 3LDK 南東
20 2020年6月 2階 3LDK 南東
21 2020年2月 2階 3LDK 南東
22 2019年12月 4階 3LDK 南東
23 2019年10月 4階 2LDK 南西
24 2019年9月 4階 2LDK 南西
25 2019年7月 4階 2LDK 南西
26 2019年6月 4階 3LDK 南東
27 2019年4月 4階 3LDK 南東
28 2019年1月 4階 2LDK 南西
29 2019年1月 4階 2LDK 南西
30 2018年12月 4階 3LDK 南東
31 2018年3月 3階 3DK
32 2016年12月 4階 3DK
33 2016年10月 1階 3LDK 南
34 2016年10月 1階 3LDK 南
35 2016年9月 1階 3LDK 南
36 2016年9月 4階 3LDK 南西
37 2016年8月 1階 3LDK 南
38 2016年8月 4階 3LDK 南西
39 2016年5月 4階 3LDK
40 2016年4月 4階 3LDK
41 2016年3月 4階 3LDK
42 2016年2月 4階 3LDK
43 2013年11月 1階 4LDK
44 2013年11月 4階 3LDK
45 2013年9月 4階 3LDK
46 2013年3月 3階 3LDK
47 2012年11月 2階 3LDK
48 2012年11月 4階 3LDK
49 2012年5月 3階 3LDK
50 2012年4月 2階 3LDK
51 2012年2月 2階 3LDK
52 2011年12月 1階 3LDK
53 2011年12月 1階 3LDK
54 2011年11月 2階 3LDK
55 2011年7月 1階 3LDK
56 2011年7月 1階 3LDK
57 2011年7月 3階 3LDK
58 2011年6月 2階 3LDK
59 2011年6月 2階 3LDK
60 2011年6月 1階 3LDK
61 2011年6月 2階 3LDK
62 2011年5月 2階 3LDK
63 2011年5月 2階 3LDK
64 2010年12月 2階 3LDK
65 2010年8月 1階 3LDK
66 2010年1月 2階 3LDK
67 2009年9月 2階 3LDK
68 2009年3月 4階 3LDK
平均 2階 73.49㎡ 12.03㎡ 1,998万円 ＠90万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルガーデン水元公園の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルガーデン水元公園の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区東水元の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルガーデン水元公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 4階 78.48 2LDK 南東
2021年5月 4階 69.76 3LDK 南東
2019年4月 4階 71.31 3LDK 南東
2018年4月 4階 78.48 2LDK 南東
2016年3月 4階 78.48 2LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルガーデン水元公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセルガーデン水元公園の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区東水元の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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