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金町駅よりバスで8分
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
東京都葛飾区東水元3丁目22番1号 周辺地図はこちら
1984年5月
40戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
三井倉庫
野村不動産パートナーズ
所有権
第一種中高層住居専用地域
東水元小学校
水元中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 金町駅ランキング |
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  位
(931物件中)
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 位
(240物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ガーデンハイツ水元公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/22 12:38 |
3.0
2.0
4.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金町駅に対する口コミ】都内屈指のアクセス網をもつ北千住までわずか10分なので交通面は便利です。 |
昼でも騒音などが気にならない静かな場所に位置します。時間帯によっては小学生の下校時の子供の声で気分が和みます。 |
綺麗に掃除されており、メンテナンスも隅々まで行き届いています。バリアフリーも有る程度整っているところです。 |
広いキッチン、日当たりと風通しがよいところ、自由に使える空間が大きいところです。 |
下町ならではの昔ながらの商店街が駅前に広がっているし、物価もかなり安いです。 |
水元公園が近く、都内でも珍しく自然に触れられます。また、小学校や保育園なども近くにあり、車通りが少ない安全な道を通って通えます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/16 13:24 |
4.0
2.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金町駅に対する口コミ】電車のほか、駅前からはバスも出ているので多方面へのアクセスが簡単にできるのがメリットです。 |
水元公園という自然に近く、春には目の前が桜並木道になるのでとても綺麗です。 |
広い駐輪場と駐車場、そしてしっかり掃除が行き届いているのが好印象の外観です。 |
自由に使える空間が多いことと、風通しの良さが嬉しいメリットです。 |
駅前に行けば商店街が発展しているし、物価も安いというところです。 |
地域のコミュニティの結びつきが結構大きいというところです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金町駅に対する口コミ】直通で大手町までいけること。千代田線を使用できるので便利です。またとうきゅうストアが意外と便利です。駅前にあるので仕事帰りによることができます。予想よりも安いです。スタバやタリーズも銀行もありますので、用足しには非常に便利な街です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,612万円
79.6万円/坪
1,712万円
84.5万円/坪
賃料査定
8.7万円
4,311円/坪
9.6万円
4,764円/坪
表面利回り
6.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.7㎡ | 6.8㎡ | 1,634万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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1階 | 66.7 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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1階 | 66.7 | 3LDK | 南 |
| 2014年11月 | |
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1階 | 66.7 | 3LDK | 南 |
| 2014年11月 | |
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1階 | 66.7 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバンヒルズ金町
京成金町徒歩15分 |
レクセルガーデン水元公園
金町バス13分 |
コスモ金町ピアパーク
京成金町徒歩12分 |
ルイシャトレ水元公園パークサイド
金町バス10分 |
オリエント水元公園ハウス
京成金町徒歩16分 |
クリオ水元公園壱番館
金町徒歩14分 |
ウインベルコーラス金町
京成金町徒歩12分 |
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園
金町バス12分 |
リニュアル仲介より
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