グラーサ上用賀

外観

  • グラーサ上用賀のエントランス
  • グラーサ上用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラーサ上用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    用賀駅より徒歩で8分

  • 路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    東京都世田谷区上用賀3丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    塩田建設

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    T.I.A.デザインオフィス

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立京西小学校

  • 中学校区

    区立用賀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グラーサ上用賀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グラーサ上用賀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものは揃っており、隣の二子玉川駅にはタカシマヤやライズなどがあります。２年前に駅から徒歩１０分ほどのところにニトリもオープンし、より便利になりました。都心方面へのアクセスは渋谷まで１４分、大手町まで乗り換えなしで３３分くらいです。但し、ラッシュ時は混雑し、電車が遅れることもあります。夜道は駅から少し離れると、暗い場所もありますが、治安は悪くないと思います。砧公園が近いのでお花見を楽しんだり、子供を遊ばせたり、ファミリー層には住みやすい街だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/17 06:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理、清掃が行き届いており非常にきれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,497万円

    356.4万円/坪

    ～

    5,838万円

    378.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    10,914円/坪

    ～

    18.6万円

    12,062円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グラーサ上用賀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1LDK 北東
2 2024年3月 3階 1LDK 北東
3 2023年12月 5階 1LDK 南西
4 2023年11月 6階 2LDK 東
5 2023年10月 6階 2LDK 東
6 2023年4月 1階 1LDK 北東
7 2023年3月 3階 1LDK
8 2023年3月 3階 1LDK
9 2023年3月 1階 1LDK 北東
10 2022年12月 1階 1LDK 北東
11 2022年12月 3階 1LDK
12 2022年10月 3階 1LDK 北東
13 2022年7月 3階 1LDK 東
14 2020年8月 2階 1LDK 東
15 2018年6月 2階 1LDK
16 2018年5月 2階 1LDK
17 2018年1月 2階 1LDK
18 2017年12月 4階 1LDK
19 2017年11月 2階 1LDK 東
20 2017年10月 2階 1LDK
21 2017年2月 2階 1LDK 南
22 2016年10月 1階 1LDK 東北東
23 2016年9月 2階 1LDK 南西
24 2013年4月 2階 1LDK 東北東
25 2012年10月 4階 1LDK 西南西
26 2011年7月 2階 1LDK 西南西
27 2011年7月 3階 1LDK 西南西
28 2011年3月 5階 1LDK 西南西
29 2010年11月 3階 1LDK 西南西
30 2010年2月 2階 1LDK 西南西
31 2009年7月 1階 1LDK 東北東
平均 2階 39.75㎡ 7.22㎡ 3,802万円 ＠314万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グラーサ上用賀の過去の販売相場

赤線 ＝ グラーサ上用賀の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区上用賀の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グラーサ上用賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 2階 36.27 1LDK 西
2023年4月 2階 36.62 1LDK 東
2022年8月 4階 37.03 1LDK 東
2022年7月 2階 36.27 1LDK 西
2022年5月 2階 36.27 1LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グラーサ上用賀の過去の賃料相場

赤線 ＝ グラーサ上用賀の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区上用賀の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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