購入をお考えの皆様
「ヒルズ用賀の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヒルズ用賀の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
用賀駅より徒歩で3分
『用賀駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区用賀2丁目18番13号 周辺地図はこちら
1997年10月
32戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
野村不動産
大末建設
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
桜町小学校
瀬田中学校
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 用賀駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(3,168物件中)
|
 位
(321物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ヒルズ用賀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | leopardさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 18:30 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】世田谷で田園都市線であるが、下町的で庶民的。 渋谷まですぐ。 駅までは3分と極めて近く、マンション前の交差点が用賀駅前である。 ほぼ商店街のみでマンションまでたどり着く。 今はコロナの影響でタクシーも少ないが、朝はマンションの前までタクシーが並んで いることもある。 |
しゃれているという感じではなく、桜新町と二子玉川というメジャーな街の間で 静かな住宅地という感じ。治安の心配はない。 用賀神社が年1回お祭りをやるのでマンション前が縁日になるが、地元の楽しみと いう意味ではよい。 上の方の階なら多摩川の花火も見える。 |
概観、共用部については特に派手でなく、オーソドックス。 逆に年数がたっても、古く感じられない。 管理状況は良い。ゲストルームなどの設備がないので変に管理費に乗っかる心配もない。 |
リビングサイドは日当たりがよく、外廊下側も神社が見える、緑が見える、風が通る。 設備は1997年築としては普通。可もなく不可もなし。 当初はフローリングが鳴る感じもあったが、今は落ち着いている、。（慣れか） |
スーパーは数店あり、桜新町の方に大型のLIFEもでき、不便さはない。 一連の生活インフラはそろっている。 |
学校、病院などは一通りある。 用賀神社の祭りも、コロナ前は毎年行われ、活気があった。 区役所の出張所もあるので便利。 少し行けば馬事公苑、砧公園があるのがメリット。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 02:15 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【用賀駅に対する口コミ】駅内にスターバックスなどのオシャレな店やお昼に軽くご飯を頂ける店も多くある。電車乗るまでの待ち時間でお洋服や買い物なども済ませられるところも便利！駅から歩くと、きぬた公園というとても広大な公園がある。子供が伸び伸びと遊べる場所として最適！ |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
6,318万円
331.6万円/坪
6,709万円
352.1万円/坪
賃料査定
19.1万円
10,075円/坪
21.2万円
11,135円/坪
表面利回り
3.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2010年8月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2009年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2009年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 62.16㎡ | 7.32㎡ | 5,532万円 | ＠294万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 60.67 | 2LDK | |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 74.57 | 1LDK | 南西 |
| 2017年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 71.01 | 2LDK | 南西 |
| 2017年2月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 71.01 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セザール用賀
用賀徒歩5分 |
グリーンハウス１
用賀徒歩7分 |
パークハウス用賀三丁目グレーヌ
用賀徒歩9分 |
マンション森末
用賀徒歩9分 |
トップ桜新町第２
桜新町徒歩7分 |
東急ドエルアルス用賀３丁目
用賀徒歩4分 |
ライオンズステーションプラザ用賀
用賀徒歩2分 |
用賀サンハイツ
用賀徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。