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西九条駅より徒歩で10分
野田駅より徒歩で10分
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市福島区吉野5丁目5番16号 周辺地図はこちら
2015年6月
40戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
貫山建設
日成アドバンス
アーキブラン
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
大阪市立吉野小学校
大阪市立野田中学校
マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 西九条駅ランキング |
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位 (210物件中) | 位 (56物件中) | |
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※アドバンス西梅田ウインズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/18 21:41 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設(具体名) 本屋・居酒屋・コンビニ(セブン・ファミマ・ローソン) 薬局・美容院・銭湯 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 大阪駅まで三駅 混んでいる路線とは逆なので通勤時でも座れる ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 大きい道がある |
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 閑静な住宅街です。 スーパーやコンビニが近くにあり便利です。 ・周辺環境(川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生) なし ・商業・公共施設の充実度 最寄り駅西九条駅は3線通っておりどこに行くにも便利です。 大阪駅に行くにも神戸に行くにも。 |
・外観・エントランスのデザイン性 新築で済んでいて気持ちいいです。 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) 毎日清掃換気をしてくれていて心地よく住んでいます。 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) セキュリティのモデルになっているくらい安全です。 ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム) 宅配ボックスあり。大小さまざまあり戸数もあるので満杯になることはほぼありません。 駐輪場もあるので近隣にも出向きやすいです。 |
戸境壁厚は高く防音性に優れています。 室内整備もエアコンキッチンなども整っていて綺麗です。 |
スーパーは歩いて30秒。 コンビニは向かいという好立地。 |
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 幼稚園もたくさんあります。生き生きしています。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 大型のが近くにあります。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 公園も多数ありのびのびと過ごしています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/01 01:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】自分がよく行く場所に繋がっているというところと、梅田に行けるということが主な理由で家から近いので利用の機会が多いのと便利で使いやすいところがめりっとだとじふんはおもいます。これからも利用していきたいと思っています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/29 12:35 |
3.0
2.0
4.0
5.0
4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】徒歩10分程歩くと、(野田駅)JR・(玉川駅)大阪メトロ・(野田駅)阪神線へのアクセスが可能と移動には好立地です。 |
公道沿いから一本中に入ると駅へと繋がっている中道は比較的閑静な住宅街です。 |
エントランスは清潔感のあるモダンなデザインです。 宅配ボックスは大中小の大きさがあり、物件自体も比較的小規模型のマンションなので不在通知で受け取りを待たないといけない。ということはありませんでした。 |
部屋のデザインは全体的に白に統一されていて、外からの自然光で日中から夕方までは電気をつけなくても良いくらい、間取りのわりに解放感のある広々とした作りです。 コンロはガスの二口で、シンクも広々としておりキッチンをよく使う方にとっては とても使いやすいです。キッチン足元や頭上の収納は広々しております。 |
スーパー(ライフ・万代)2件があり内一件は11時まで営業していたので買い物等には困らず、また残業などで帰りが遅い際でも都心から少し離れているにも関わらず時間帯をあまり気にすることなく買い出しなどを済ませることが出来ました。 また駅前には飲み屋街があり、数件はグルメ雑誌で特集されたりと人気の居酒屋も楽しむことができます。 |
徒歩3分程歩くと大きな公園があり、日中は子供連れの親子や、ランニングをしている方等見られます。また少し歩くと警察署や消防署、郵便局、コンビニ、ジムコミュニティーセンター等施設がありどれも徒歩5-7分程でアクセス可能で便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/05 16:52 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】梅田まで電車で10分弱です。 またどのタイプの電車に乗っても、大抵止まる駅なので安心です。 |
少し歩くと広めの公園があり、開放的です。 |
築浅でマンションの玄関、内装もとても綺麗。 定期的に掃除がされていて清潔です。 |
部屋の内装はとても綺麗です。独立洗面台があり、お風呂も広いです。 |
夜遅くまで空いているスーパーまで徒歩2~3分、また大通りを渡るとすぐコンビニがあり、便利です。 |
すぐ近くに、様々な病院があり、また総合病院も近いです。 |
ニックネーム | じょーじさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/20 20:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
交通量が多いため、夜間でも安心できる環境 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西九条駅に対する口コミ】関西一円に移動するのが非常に便利だと感じました。ユニバーサルスタジオジャパンがオープンして本当に駅周辺も活気があります。有名な飲食店も多く、グルメマニアから注目されており、自分自身もよく利用しました。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,739万円
213.1万円/坪
1,847万円
226.2万円/坪
賃料査定
6.5万円
8,008円/坪
7.2万円
8,851円/坪
表面利回り
4.60%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
2 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
3 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
4 | 2022年3月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
5 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
6 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
7 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
8 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
9 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
平均 | 6階 | 25.35㎡ | 5.07㎡ | 1,627万円 | @212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 7階 | 25.56 | 1K | |||||||
2024年4月 | 7階 | 25.21 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 25.21 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 25.56 | 1K | 北 | ||||||
2023年12月 | 3階 | 25.69 | 1K | 北西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラクシア野田
野田徒歩4分 |
ララプレイス大阪福島ミラ
野田徒歩5分 |
ラナップスクエア福島2
野田徒歩7分 |
ルイシャトレ福島
野田徒歩7分 |
大阪ウエストゲートタワー
野田阪神徒歩6分 |
ルアンジュ福島
野田阪神徒歩3分 |
ドルチェヴィータ福島
西九条徒歩8分 |
福島リバーガーデン
野田徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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