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南船橋駅より徒歩で3分
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県船橋市浜町2丁目3番11号 周辺地図はこちら
2022年1月
233戸
地上20階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
三井不動産レジデンシャル
長谷工コーポレーション
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南南西
所有権
商業地域
船橋市立若松小学校
船橋市立若松中学校
●専用庭:あり
マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 南船橋駅ランキング |
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位 (1,140物件中) | 位 (58物件中) | |
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※パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ケサランパサランさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/06 16:23 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南船橋駅に対する口コミ】南船橋駅まで「動く歩道」を使えば、南船橋駅まで3分よりも短い時間で移動可能です。 また、「動く歩道」のルートは屋根があり「雨の日も傘なし」で利用できるため ベビーカーや荷物があっても気兼ねなく移動できます。 東京駅から乗れば座って30分以内とアクセス性も非常に良好です。 将来的に羽田空港アクセス線 臨海部ルートで羽田まで直通になる可能性もあり、利便性は更に向上すると思われます。 |
[立地] 公園は少し移動が必要ですが、複数箇所あり良好。 [治安] 駅からマンションまで、平日夜も比較的人通りがあるため、治安面も安心です。 [環境] JR・高速が真後ろにありますが、列車が通過する以外は非常に静かです。 |
[共有部]華美にならず必要十分な設備があります。また導線もよく、郵便物を受け取るのに数十秒歩けばよいのも非常に良いです。 [エレベーター]200戸に対してエレベーターも3基あり、比較的待たずに移動可能です。 [外観]船のマストをイメージしたとされる全体外観は、遠くから見ても非常に美しいデザインです。 |
[設備] 必要十分な設備が整っています。 [日照状況] 非常に良好です。真冬(1-2月)でも曇りや大寒波でない限り、日中も南側であれば20度近くとなっており、非常に快適です。 |
[南船橋] ショッピング充実度は国内屈指です。 徒歩1分 「IKEA Tokyo-Bay」「ららテラスTOKYO-BAY」 徒歩3分 国内でも屈指の店舗数・広さを誇る「ららぽーとTokyoBay」、 徒歩5分 「ビビット南船橋」にアクセス可能です。 [幕張豊砂] 南船橋から2駅移動すると、イオンモール幕張新都心まで雨に濡れず店内まで移動可能です。 また、少し離れますが、コストコも電車で利用可能になります。 [海浜幕張] 南船橋から3駅移動で、三井アウトレットパーク幕張があります。 また商業ビルが多数あり、飲食店も充実しています。 |
[防災] 地震や高波被害などが気になる地域ですが、災害マップでも浸水エリアからはずれており、防災面でも安心できます。 [病院] ららテラスTokyobayに新たに病院ができています。(内科・呼吸器内科 / 婦人科 / 歯医者 / 眼科) また、団地内にも小児もみてもらえる内科があります。 |
ニックネーム | hiro0817さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/17 09:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南船橋駅に対する口コミ】駅前再開発で充実度アップしており期待値が高い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/01 23:27 |
5.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南船橋駅に対する口コミ】・南口ロータリーのリニューアル工事が一部終了し、8月30日から供用が始まり綺麗になっている。・東京駅まで30分前後にしては家賃が安い地域 |
・ららぽーと、Vivit等のショッピング施設が充実している。・居酒屋がないため、ひどい酔っ払いなどに出くわすことはない。 |
・ららぽーと、Vivit等、店舗数は多く困ることはない。 |
・公園はそれなりにあるうえ、再開発でさらに増える予定。 |
売却査定
5,591万円
264.1万円/坪
5,937万円
280.5万円/坪
賃料査定
20.8万円
9,861円/坪
23.0万円
10,899円/坪
表面利回り
4.57%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年9月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
8 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2023年3月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2023年2月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
18 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
19 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
20 | 2022年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
平均 | 8階 | 71.87㎡ | 14.93㎡ | 5,710万円 | @262万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 6階 | 77.72 | 4LDK | 南西 | ||||||
2024年3月 | 6階 | 77.72 | 4LDK | 南西 | ||||||
2024年3月 | 13階 | 58.64 | 2LDK | 南西 | ||||||
2024年3月 | 12階 | 58.64 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年12月 | 13階 | 58.64 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
船橋ファミリータウン5号棟
大神宮下徒歩6分 |
ワンダーベイシティサザンフロントウイング
南船橋徒歩5分 |
グランドホライゾントーキョーベイ
南船橋徒歩8分 |
グランドホライゾントーキョーベイグランドサン
南船橋徒歩8分 |
東京ベイスクエアミッテ
船橋競馬場徒歩9分 |
船橋ファミリータウン3号棟
大神宮下徒歩5分 |
船橋ファミリータウン10号棟
大神宮下徒歩4分 |
グランドホライゾントーキョーベイグランドアース
南船橋徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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