購入をお考えの皆様
「プレサンス大阪福島シエルの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス大阪福島シエルの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
淀川駅より徒歩で5分
海老江駅より徒歩で8分
『淀川駅』 阪神本線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市福島区海老江8丁目9番3号 周辺地図はこちら
2018年1月
124戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
プレサンスコーポレーション
礎一級建築士事務所
プレサンスコミュニティー
巡回
所有権
準工業地域
大阪市立海老江西小学校
大阪市立八阪中学校
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 淀川駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(210物件中)
|
 位
(20物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス大阪福島シエルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/26 12:55 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀川駅に対する口コミ】JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅・阪神淀川駅の3駅が利用でき、便利です。 |
静かな住宅街の中にあり、住みやすい環境です。 |
外観・エントランス等はオシャレです。セキュリティーもしっかりしています。宅配ボックスが便利です。 |
南東向きで日当たりがよく、天井高も高くて設備も申し分ないです。 |
JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅・阪神野田駅の近くにイオン野田阪神店があります。 阪神淀川駅の近くには、スーパーマルハチやホームセンターコーナン・ダイソーがあり、買い物は便利です。 |
近くに小学校や保育園があります。病院や歯科医院も近くにあるので便利です。 |
|
|
| ニックネーム | pepe2222さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/28 22:37 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りが静かで建物も綺麗。近隣住民も静かで良い |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | るーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/03 12:40 |
-
3.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
立地がすごくよく梅田までも近く住んでいて不便はなかった。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | いりりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/06 23:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀川駅に対する口コミ】淀川駅から徒歩5分程で、アクセスは問題ないです。 |
多少混雑していますが、治安は良好で、親しみやすさがあるエリアです。 |
外観やエントランスはしっくりとくる内容で、住み心地は良好です。 |
日当たりも南向きで、都会にいながらホカホカした気分になれます。 |
駅から少し移動すると、イオンモールもありますし、ホームセンターも揃っています。 |
病院や小学校も近く、のびのびとした子育てが可能です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 18:39 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀川駅に対する口コミ】駅から出てすぐにウィステ野田阪神(イオン)があるのと、最近イオンスタイルもすぐ横にできて、かなり便利がいいです。また、比較的安価な美容室も多いので、クーポン利用してお得にヘアカットをしています。野田阪神駅もすぐ近くにあるのと、商店街をまっすぐ進めば環状線野田駅にも行けます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀川駅に対する口コミ】電車は比較的すいており、ラッシュの時間帯でも電車に乗れないということはありません。大阪の中心地である梅田まで5分くらいで出られます。駅の近くにはコンビニやスーパー、ホームセンターや飲食店等があり、買い物に便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,719万円
227.4万円/坪
1,825万円
241.5万円/坪
賃料査定
6.2万円
8,307円/坪
6.9万円
9,182円/坪
表面利回り
4.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 14階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2021年12月 | 14階 | 1DK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2021年6月 | 14階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2021年4月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2021年4月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 24 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 25 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 26 | 2020年10月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 27 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 29 | 2020年4月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 27.9㎡ | 4.28㎡ | 1,910万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 26.48 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 26.48 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 23.22 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 23.63 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 23.63 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ福島エルグレース
野田阪神徒歩4分 |
スワンズシティ福島グランデ
海老江徒歩6分 |
サムティ福島ＮＯＲＴＨ
野田徒歩10分 |
エスリード野田阪神駅前
野田阪神徒歩3分 |
ジオ福島野田TheMarksA棟
野田阪神徒歩3分 |
プレサンスロジェ福島
海老江徒歩6分 |
エスリード福島レジデンス
野田阪神徒歩3分 |
ジオ福島野田TheMarksD棟
野田阪神徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。