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淀駅より徒歩で3分
西山天王山駅よりバスで11分
『淀駅』 京阪本線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
京都府京都市伏見区納所町547番32号 周辺地図はこちら
1967年6月
48戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
管理員不在
所有権
第一種住居地域
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/05 23:18 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】・普通電車と準急電車が止まるのがいい 1時間にも数本止まってくれるのでありがたい。しかも、淀駅発の準急電車があるのがとてもいいところ。・多分良いと思います。値段はあまり分かりません。 |
・駅に隣接しているスーパーfrescoが良かった。降りたらすぐ買いに行ける、それに駅の近くにローソンがあるのも良いところだな。 ・ツジトミも負けてない、駅からは少し歩くが行きやすいやはり、近くにスーパーがあるのは良き・悪くは無い子どもたちも元気に走っている |
・駅の近くにほっかほっか亭があるのはいいところ普通に弁当が美味しい。 ・魚とみもイイぜ |
・保育園、幼稚園が近くにある小学校、中学校も近くにあるから全然不備がない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 10:14 |
3.0
4.0
2.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】京阪電車の淀駅まで徒歩5分、京都競馬場まで徒歩10分、付近に商店街があります。 京都競馬場の花火大会が部屋の中から見えます。 |
近くに桂川が流れており、サイクリングロードが通っているので、自転車好きにはお勧めです。 |
付近の清掃等は組合でされており、ゴミの散らかり等、不快な要素はありません。 |
どの部屋でも日当たりは抜群でした、ベランダも広く、各部屋の間取りが使いやすかったです。 |
付近に商店街、コンビニ等在りますの生活に困ることはないです。 |
保育園・小中学校は近くにあり、公園もいくつか在りましたので子育てはしやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】メリットは、なんといっても、淀競馬場の最寄駅であり、競馬観戦ができることである。主要レース以外は基本混雑はない。周辺には多少飲食店が立ち並んでおり、食事も可能。アクセスについては、急行が止まるので、乗り換えをする必要がなく不便することはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】京都競馬場の最寄り駅です。競馬場のおかげでペデストリアンデッキが整備され、競馬場への人の流れが単純化されました。バス路線も充実しており、バスターミナルから他方面への路線バスが出ています。スーパーやコンビニも駅近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
576万円
38.9万円/坪
612万円
41.3万円/坪
賃料査定
4.4万円
3,001円/坪
4.9万円
3,317円/坪
表面利回り
9.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 2階 | 3K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 49.37㎡ | 3.96㎡ | 598万円 | ＠40万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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3階 | 53.15 | 3K | |
| 2023年6月 | |
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3階 | 51.36 | 3K | |
| 2023年6月 | |
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3階 | 58.15 | 2DK | 西 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 48.1 | 3K | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 51.36 | 3K | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローバル淀
淀徒歩4分 |
ディオフェルティ淀桂川
淀徒歩4分 |
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