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淀駅より徒歩で4分
『淀駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区納所町580番 周辺地図はこちら
1995年2月
36戸
地上13階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション、松村組
長谷工都市開発
現代綜合設計事務所
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 淀駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (19物件中) | |
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※ディオフェルティ淀桂川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】京都競馬場が隣接しています。レース開催日には臨時改札が開いて駅からは直結します。駅前にはコンビニとスーパーが二軒。ラーメン屋、たこ焼き屋や弁当屋もあります。徒歩すぐの商店街はやや寂れ気味ですが、喫茶店や和菓子屋があります。肉屋のコロッケは絶品です。駅から徒歩五分以内に居酒屋も数件あります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/29 19:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。競馬場に繋がっているので、とても便利です。 淀城付近を散歩したり、近くには商店街がありそこにあるヨクコというお店のコロッケやチキンカツは絶品です。 また桜の時期には、近くにある河津桜がすごく綺麗です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】美味しい海鮮丼のお店など飲食店は程よくあります。そして、スーパーマーケットなども数多くあります。バスの路線なども数多くあるので、交通アクセスも良いです。京都競馬場の最寄り駅なので、競馬好きの方には良いと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,502万円
92.0万円/坪
1,594万円
97.7万円/坪
賃料査定
8.4万円
5,165円/坪
9.3万円
5,708円/坪
表面利回り
6.88%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年3月 | 6階 | 3DK | 北西 | ||||
2 | 2022年11月 | 6階 | 3DK | 南西 | ||||
3 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
4 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
6 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
7 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
8 | 2022年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | ||||
9 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 北 | ||||
10 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 北 | ||||
11 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 北 | ||||
12 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | |||||
13 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | |||||
14 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | |||||
15 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | |||||
16 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | |||||
17 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | |||||
18 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
19 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | |||||
20 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | |||||
21 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | |||||
22 | 2017年2月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
23 | 2013年12月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||
24 | 2013年9月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||
平均 | 4階 | 52.79㎡ | 10.23㎡ | 1,280万円 | @80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 10階 | 53.41 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年2月 | 10階 | 53.41 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年8月 | 10階 | 53.41 | 2LDK | 南西 | ||||||
2021年7月 | 10階 | 53.41 | 2LDK | 南西 | ||||||
2021年4月 | 3階 | 51.63 | 3DK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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