グローバル淀

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物件概要

  • 駅

    淀駅より徒歩で4分

  • 路線

    『淀駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区納所町556番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    辻正、山口建設

  • 新築時売主

    タカスギグローバルマンション

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    京都市立納所小学校

  • 中学校区

    京都市立洛水中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グローバル淀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グローバル淀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/11 15:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀駅に対する口コミ】駅構内やホームが広く安全で清潔にされている。駅から割りとちかくても手頃な価格である。京都方面へ行くにも大阪方面へ行くにも中間といったぐらいで住みやすさを感じる。

駅構内にフレスコが直結していたり、ローソンが近く仕事帰りにささっと買い物して帰ることができる。警備員が多すぎるくらい立っていて、安全面が安心できる。

中華料理屋や焼き鳥屋など駅周辺にいくつか食べ物屋がある。

競馬場前の公園はゴミ箱も設置されていたり、警備員が立っていたりで安全面衛生面共に信頼できる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/05 08:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀駅に対する口コミ】京阪淀駅から徒歩５分です。街灯も多く、夜も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームクライフさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/25 13:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

京阪の駅に近く、建物自体はしっかりした造りだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀駅に対する口コミ】スーパーや商店街などの買い物できる施設が多く物価も全体的に安めなので一人暮らしには安心です 何よりの特徴が駅から連絡通路から行ける京都競馬場があります、競馬好きは勿論のこと子供がいる家庭でも馬が近くで観れるので最近は増えてきています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀駅に対する口コミ】駅から競馬場が近い。駅が綺麗で大阪方面であれば樟葉駅、京都方面なら伏見桃山が3駅以内にあり、ショッピングや夜飲みに困らない。京都近くならば、特急に乗れば三条にも１本なので電車の便は程良い。駅から５００ｍ以内でローソンや食品店もあり、おいしいと噂のコロッケ屋さんもあったりする。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,343万円

    107.7万円/坪

    ～

    2,488万円

    114.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    4,470円/坪

    ～

    10.7万円

    4,941円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グローバル淀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 東
2 2024年3月 2階 2LDK 東
3 2024年3月 1階 3LDK 東
4 2024年3月 4階 2LDK 東
5 2024年2月 3階 4LDK 南
6 2023年12月 3階 2DK 東
7 2023年12月 4階 2LDK 東
8 2023年12月 3階 2DK 東
9 2023年11月 4階 3LDK 東
10 2023年9月 3階 2DK 東
11 2023年9月 3階 4LDK 南東
12 2023年8月 3階 3SLDK 南
13 2023年6月 4階 3LDK 東
14 2023年6月 4階 3LDK 東
15 2023年5月 3階 4LDK 南
16 2023年3月 4階 3LDK 東
17 2023年3月 3階 2DK 東
18 2023年3月 5階 3LDK
19 2023年2月 4階 3LDK 東
20 2023年2月 3階 4LDK 南
21 2022年12月 3階 2DK 東
22 2022年10月 4階 3LDK 東
23 2022年9月 4階 3LDK 東
24 2022年8月 3階 3SLDK 南
25 2022年6月 4階 3LDK 東
26 2022年4月 4階 3LDK 東
27 2020年3月 5階 3LDK 東
28 2019年10月 3階 3LDK 東
29 2019年1月 5階 2DK 東
30 2018年12月 5階 2DK 東
31 2018年12月 5階 2DK 東
32 2018年11月 5階 2DK 東
33 2018年9月 5階 2DK
34 2018年8月 5階 2DK
35 2018年6月 5階 2DK 東
36 2018年1月 5階 3LDK 西
37 2017年7月 5階 2LDK
38 2017年7月 5階 3LDK
39 2016年6月 4階 2LDK 東
40 2016年5月 2階 3LDK 東
41 2016年4月 2階 3LDK 東
42 2015年12月 2階 3LDK 東
43 2015年10月 2階 3LDK 東
44 2015年3月 4階 2LDK 東
45 2014年9月 4階 2LDK 東
46 2014年7月 2階 3LDK 東
47 2014年5月 4階 2LDK 東
48 2014年5月 5階 2LDK 東
49 2013年10月 5階 2LDK 東
50 2013年7月 4階 2LDK 東
51 2013年6月 4階 3LDK
52 2013年6月 4階 2LDK 東
平均 3階 59.53㎡ 8.32㎡ 1,819万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グローバル淀の過去の販売相場

赤線 ＝ グローバル淀の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区納所町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グローバル淀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 4階 61.62 3LDK 北東
2023年10月 3階 73.4 4LDK 南
2020年6月 4階 61.62 3LDK 西
2019年9月 1階 63.6 3LDK 東
2017年12月 4階 61.62 3LDK 北東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グローバル淀の過去の賃料相場

赤線 ＝ グローバル淀の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区納所町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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