購入をお考えの皆様
「フォレスティア津田沼の新着物件が出たら教えて欲しい」
「フォレスティア津田沼の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
津田沼駅より徒歩で6分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県習志野市谷津1丁目17番6号 周辺地図はこちら
1996年7月
26戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
住友林業
戸田建設
住友林業レジデンシャル
日勤
所有権
近隣商業地域
市立谷津小学校
習志野市立第一中学校
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 津田沼駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(400物件中)
|
 位
(428物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※フォレスティア津田沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ラムネさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/06 23:10 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩数分にショッピングセンターがあり、100均・服屋・メガネ屋・靴屋・スーパー・ペットショップ・ラーメン屋・ファーストフード店・美容室・クリニック・ファミリーレストラン・ピザ屋・クリーニング店・携帯屋等、ともかくここで全て完結出来るほどの場所なので高齢ななっても便利な所だと思います。駅や、学校にも近く、歩道も広く整備されているので小さなお子さんや学生さん、通勤で公共交通機関を使われるに方も便利です。マンション前の道は通り抜けできない道ですし、一車線道路から少し奥に入っているので外からの音も少ないです。以上から赤ちゃんからお年寄りまで適したいいマンションだと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 08:38 |
4.0
5.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。 |
北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。 |
北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。 |
駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/22 13:26 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までの経路は非常にわかりやすく、道のりも歩道が整理されているので、非常に歩きやすくアクセスが良いです。 |
周囲は静かな住宅街となっていますが、駅まで行けば賑やかな雰囲気となり、暮らしやすい環境です。 |
ホテルのロビーのような雰囲気の高級感があるエントランスホールが魅力的です。 |
大きな道路が近く、マンション住戸内からの眺望も良好であり、日照、採光共に良いです。 |
徒歩でアクセスできる範囲にいくつかスーパーマーケットなどの日用品を購入できる店舗が揃っています。 |
谷津小学校までは道が一本でありそれほど遠くはないので、アクセスはとても良いです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店、ショッピングモール（モリシア、フォルテ）、家電量販店など買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができ、総武線は東京へのアクセスが良い。治安が良い。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,788万円
245.6万円/坪
4,022万円
260.8万円/坪
賃料査定
14.0万円
9,104円/坪
15.5万円
10,063円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 58.46㎡ | 18.45㎡ | 4,364万円 | ＠248万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 52.75 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルナコート谷津エバープライム
谷津徒歩8分 |
エクセレント津田沼ヒルズ
谷津徒歩4分 |
ソフトタウン谷津遊園４号棟
谷津徒歩7分 |
津田沼パークハウス
谷津徒歩10分 |
ライオンズステーションプラザ津田沼
津田沼徒歩5分 |
谷津遊園ハイツＣ棟
谷津徒歩7分 |
谷津遊園ハイツＧ棟
谷津徒歩6分 |
谷津パークタウン壱番街１７号棟
谷津徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。