シティテラス浦和常盤

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物件概要

  • 駅

    北浦和駅より徒歩で5分

  • 路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年1月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    さいたま市立常盤小学校

  • 中学校区

    さいたま市立常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティテラス浦和常盤の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティテラス浦和常盤」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/27 23:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】最寄りの北浦和駅自体は京浜東北線のみですが、2分ほどで浦和駅まで出れるので、そこから上野東京ライン、湘南新宿ラインと、都心へのアクセスは良好です。

文教地区といった感じで、駅すぐに大きな公園もあり、高校・大学と充実していますし、基本的に閑静なエリアです。夜はガールズバーの客引きぐらいはいますが、とても穏やかなので、あまり心配はないと思います。

植栽が気に入っています。管理状況は問題ありませんし、セキュリティーは二重のオートロック、宅配ボックスも満杯で使えないようなこともなく、そんなに不満はありません。

全体的に高級感のある仕様になっています。ディスポーザーや食洗器など、共働きに必須の設備もしっかりしています。収納も充実しているのではないでしょうか。

飲食店は大手のチェーン店よりも個人店だったり比較的小規模な地場のチェーン店が出ていて面白いです。八百屋さんや肉屋さんも実はあります。

まだ越してきて日が浅いので分かりかねる部分がありますが、学校の評判としてはすこぶる良いエリアです。それ目当てで引っ越してくる人も（うちも含め）多いようです。図書館や美術館など、文化的な面でも充実しています。病院も一通りそろっています。また、ここはご家庭によりけりかと思いますが、保育園も第2希望のところに入れました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 01:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】国道17号がすぐ近くまで迫り、北浦和駅西口駅前を形成している。駅前から西に走る通りは、ケヤキの並木道になっていてそれなりに風情がある。ただ、京浜東北線の駅に共通する雰囲気として、駅自体の自己主張は強くない。従って、どちらかと言えば、穏やかな駅である。東口は、少し歩いたところに県立浦和高校があり、朝は浦高生が学校までぞろぞろと歩く姿が見られる。……ここで誰も知らないであろう古い情報を一つ。北浦和駅の改札口を出る乗客の流れをスムースにするため、昔、浦和高校の先生が駅に、乗降客の流れについてある提案をし、それが採用されたということがあった。その提案が現在も採用されているかどうかは定かでないが、当時は駅を通るたびに思い起こしたものである。駅の東に浦和高校、西に埼玉大学、意外と学園都市の駅なのである。昔駅前にあった古本屋は今でもあるだろうか？通販全盛の今である。多分、つぶれているだろうな。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,543万円

    304.7万円/坪

    ～

    6,947万円

    323.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    9,071円/坪

    ～

    21.5万円

    10,026円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティテラス浦和常盤の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 西
2 2023年11月 11階 3LDK 南
3 2023年8月 14階 3LDK 南
4 2023年7月 4階 3LDK 南
5 2023年6月 14階 3LDK 南
6 2023年5月 1階 3LDK 西
7 2023年5月 5階 3SLDK 西
8 2023年4月 4階 3LDK 南
9 2023年4月 4階 3LDK 南
10 2023年3月 4階 3LDK 南
11 2023年2月 10階 3LDK 西
12 2023年2月 4階 3LDK 南
13 2022年12月 11階 3LDK 南
14 2022年11月 10階 3LDK 西
15 2022年6月 10階 3LDK 西
16 2022年3月 10階 3LDK 西
17 2022年2月 10階 3LDK 西
平均 7階 68.66㎡ 12.12㎡ 6,340万円 ＠305万円
販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティテラス浦和常盤の過去の販売相場

赤線 ＝ シティテラス浦和常盤の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティテラス浦和常盤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年2月 5階 67.28 3LDK 西
2022年2月 5階 67.28 3SLDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティテラス浦和常盤の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティテラス浦和常盤の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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