アーバンパレス香椎照葉

外観

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物件概要

  • 駅

    西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停より徒歩で2分

  • 路線

  • 住所

    福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年3月

  • 総戸数

    321戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田・TUCHIYA建設工事共同企業体

  • 新築時売主

    第一交通産業、長谷工不動産ホールディングス、エストラスト

  • 設計事務所

    サニム建築事務所、久保建築設計

  • 管理会社

    ダイイチ合人社建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    福岡市立照葉小学校

  • 中学校区

    福岡市立照葉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アーバンパレス香椎照葉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アーバンパレス香椎照葉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームピースピースさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/13 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

香椎花園駅もしくは千早駅まで徒歩30分前後かかるのでバスもしくはのるーとの利用がメインになります。 朝と夕方以外は空いておりほぼ座れると思います。

公園が多く、トライアルやAEON MALLもあり子育て世代にはとても住みやすいです。 小児科や歯医者や薬局も充実しています。 街全体が電柱が地中化されており景観が良いです。 道路や歩道も広々しています。 マンションの目の前にローソンがあるので便利です。

管理人さんが毎日お掃除してくださっているのでエントランスは綺麗です。 自動販売機あり。 ペットの足洗い場あり。 パーティールームあり（有料）

トイレはタンクレス。 食洗機は標準装備。 洗面台はとても大きく立派なものです。設備はとても良いと思います。

スーパーはトライアル、フードフェイ、AEON MALLがあり日々のお買い物には困りません。 トライアルは全体的に安い！フードフェイは特にお魚が充実していて取り扱い商品が面白い！AEON MALLは火曜市が安い！ seriaあり（アイランドアイ、AEON） 飲食店はアイランドアイ、スーパー銭湯内、AEON MALLあたりになります。 コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。

子育て世代が多く3校目の小学校が建設中です。 保育園も去年増えました。 福岡市立こども病院があります。 小児科も3カ所あります。 歩いて行ける公園がたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyasuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/08/21 12:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

全体的に収納が広く部屋をスッキリとさせることができます。断熱がしっかりしており、冷房も暖房もガッツリ効きます。マンション一括契約の電気契約で電気代に割引が入るのもお得です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyasuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/08/06 08:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

眺望は目の前に何も建たない安心感と、周辺は公園が多く、さらにイオンモールまで気軽にフラッと行けるので暮らす分には照葉でトップクラスに暮らしやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,303万円

    175.7万円/坪

    ～

    4,569万円

    186.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    6,999円/坪

    ～

    18.9万円

    7,736円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アーバンパレス香椎照葉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年9月 11階 3LDK 東
2 2024年6月 6階 3LDK 東
3 2024年5月 6階 3LDK 東
4 2024年4月 18階 3LDK 東
5 2024年3月 1階 3LDK 南西
6 2024年3月 11階 4LDK 南東
7 2024年2月 11階 4LDK 南東
8 2024年2月 11階 4LDK 南東
9 2024年2月 11階 4LDK 南東
10 2024年2月 11階 4LDK 南東
11 2024年1月 11階 4LDK 南東
12 2023年12月 11階 4LDK 南東
13 2023年11月 12階 3LDK 南東
14 2023年11月 7階 3LDK 南
15 2023年10月 12階 3LDK 南東
16 2023年10月 19階 2LDK 東
17 2023年10月 19階 4LDK 南
18 2023年9月 12階 3LDK 南東
19 2023年9月 10階 3LDK 南
20 2023年8月 10階 3LDK 南
21 2023年8月 9階 3LDK 北東
22 2023年7月 9階 3LDK 北東
23 2023年7月 7階 2LDK 東
24 2023年6月 7階 3LDK 南
25 2023年3月 19階 4LDK 南
26 2023年3月 12階 3LDK 南東
27 2023年3月 13階 4LDK 南東
28 2023年2月 7階 3LDK 南
29 2022年10月 13階 3LDK 東
30 2022年10月 19階 4LDK 南
31 2022年9月 13階 4LDK 南東
32 2022年9月 7階 3LDK 南
33 2021年11月 10階 3LDK 東
34 2021年11月 7階 3LDK 東
35 2021年11月 9階 3LDK 東
36 2021年7月 9階 2LDK 東
平均 10階 76.62㎡ 21.71㎡ 3,916万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アーバンパレス香椎照葉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年8月 12階 70 3LDK
2024年5月 17階 81.71 4LDK 南
2024年2月 20階 63 2LDK 東
2023年11月 17階 81.71 4LDK 南
2023年10月 13階 78 3LDK 南東
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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