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香椎花園前駅より徒歩で30分
西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停より徒歩で5分
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31号 周辺地図はこちら
2020年8月
342戸
地上18階建
RC(鉄筋コンクリート)
鴻池組
積水ハウス
醇・手島・坂倉設計共同企業体
積和管理九州
所有権
第二種住居地域
照葉北小学校,照葉小学校
照葉中学校
マンション偏差値 | 福岡市東区ランキング | 香椎花園前駅ランキング |
---|---|---|
位 (597物件中) | 位 (29物件中) | |
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※フォレストプレイス香椎照葉ザテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | けやきだいすきさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/30 14:28 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香椎花園前駅に対する口コミ】間取りが効率的。無駄なデッドスペースが少ない印象。EVから玄関へのアクセスにプライバシー重視が感じられる。中規模なため、来客含めた人流が比較的落ち着いていると思われる。 やはり積水ハウスの仕様は信頼感がある。 |
アイランドシティでの住居購入検討が前提になりますが、住環境は今後よりよくなることが期待できる。 首都圏からの移住者の検討も多いようで、可処分所得の多い住民が増え商業施設含め活気が出るのでは。 |
共有施設にお金をあまりかけてないようなので、メンテナンス等将来費用が制限される。 |
積水ハウス仕様は安心。 部屋全体が明るく見える素材を使用している。 |
実際に生活してみないとわからないが、スーパーなど日常生活必需品の買い物場所は多ければおおいほどよい。 |
学校、医療施設などほとんど徒歩圏内あるのは大きい。 移動もわかりやすそう。 |
ニックネーム | ゆきんこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/18 09:22 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【香椎花園前駅に対する口コミ】新設はばたき小学校の建設の決定もあり、小さい子どもがいる家庭にはおすすめ。 |
周辺環境は最高。公園が道を渡らずにあり、とても便利。 |
セキュリティは万全の体制。シェアテラスという共用部分もあり便利。 |
床の仕様が、本当の木材のような質感に傷がつきにくく気に入っている。 |
スーパーまでは車があればぜんぜん近いが歩くのは少し距離がある。よくのるーとを利用している。 |
いまのところ特に問題ない。ハザードマップも確認してこのマンションの購入を決めた。 |
売却査定
5,267万円
185.3万円/坪
5,593万円
196.7万円/坪
賃料査定
21.7万円
7,659円/坪
24.0万円
8,465円/坪
表面利回り
5.06%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 西 | ||||
4 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年12月 | 12階 | 4LDK | 西 | ||||
6 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
8 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2022年6月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 7階 | 87.66㎡ | 25.67㎡ | 4,869万円 | @183万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年1月 | 5階 | 93.65 | 4LDK | 南西 | ||||||
2022年10月 | 5階 | 93.65 | 4LDK | |||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイランドシティアクアコート1区3番館
千早バス10分 |
グランドメゾン照葉テラスパークカーサ01
香椎花園前徒歩19分 |
アイランドシティアクアコート1区4番館
香椎徒歩22分 |
アーバンパレス香椎照葉
西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分 |
センターマークスレジデンス
西鉄バス「香椎照葉五丁目」バス停徒歩1分 |
照葉テラスマリナコート2番館
香椎徒歩30分 |
アイランドタワースカイクラブC棟
香椎花園前徒歩40分 |
パークフロント香椎照葉
香椎花園前徒歩27分 |
リニュアル仲介より
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