プレサンスロジェ名古屋駅サウス

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物件概要

  • 駅

    近鉄名古屋駅より徒歩で8分
    国際センター駅より徒歩で9分

  • 路線

    『近鉄名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『国際センター駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年4月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岩部建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    立田設計、あい設計

  • 管理会社

    日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名古屋市立笹島小学校

  • 中学校区

    名古屋市立笹島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ名古屋駅サウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ名古屋駅サウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 17:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄の一番大きな駅です。地下鉄、バス、新幹線、JR、あおなみ線と近接しており交通のアクセスがいいです。立地がいいので、名古屋駅から愛知県内のいろんな場所にアクセスしやすいと思います。

タカシマヤや名鉄百貨店といったデパートもありますし飲食店、服屋など様々なお店があります。昼間は人通りも多いので比較的安全だと思います。

飲食店は困らないほどあります。ビル内の飲食店なら昼休憩もあまり気にしなくていいです。

保育所はちらほらあります。室内で子供が遊べる施設も付近にあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/29 23:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】広小路通に近く、コンビニ等も充実しているので普段の生活で不便を感じる事は少ないと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海道新幹線、JR中央線、JR東海道本線、名古屋市地下鉄、名鉄名古屋線とまさに東海エリアのハブ駅であり他エリアへ行く際に必ず経由する交通の要衝。飲食店エリア、周辺の宿泊施設等不足しているものはほぼありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 08:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】ホームが地下にあるので、天候に左右される事なく電車を待てます。 ホーム内にコンビニやドラッグストアがあるので、待ち時間に買い物がてきて便利です。 改札出てすぐに、高島屋や名鉄百貨店、地下街があるので雨の日でも濡れる事なくお買い物ができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 20:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】東海で一番の都市にある駅です。新幹線、名鉄、近鉄、あおなみ線、地下鉄、大きなバスセンターと他の乗り物への乗り換えは全てここでできます。 あちこちに案内表示があるので、それほど迷わずに乗り換えたい乗り物の乗り場の方へ行くことができます。 改札の中にも外にも美味しい外食店や弁当屋が充実しています。 トイレは古い感じですが比較的きれいに清掃されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,120万円

    272.5万円/坪

    ～

    4,375万円

    289.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    9,433円/坪

    ～

    15.7万円

    10,426円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ名古屋駅サウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2LDK 西
2 2024年2月 10階 2LDK 西
3 2024年2月 14階 2LDK 西
4 2023年12月 14階 2LDK 西
5 2023年12月 8階 2LDK 西
6 2023年10月 2階 2LDK 西
7 2023年10月 13階 2LDK 西
8 2023年7月 13階 2LDK 西
9 2023年7月 3階 3LDK 西
10 2023年7月 10階 2LDK 西
11 2023年6月 3階 3LDK 西
12 2023年6月 14階 2LDK 西
13 2023年6月 8階 2LDK 西
14 2023年5月 10階 2LDK 西
15 2023年5月 3階 3LDK 西
16 2023年4月 2階 2LDK 西
17 2023年4月 3階 3LDK 西
18 2023年1月 2階 2LDK 西
19 2022年12月 3階 3LDK 西
20 2022年12月 14階 2LDK 西
21 2022年11月 10階 2LDK 西
22 2022年11月 8階 2LDK 西
23 2022年10月 10階 2LDK 西
24 2022年8月 3階 3LDK 西
25 2022年7月 2階 2LDK 西
26 2022年7月 14階 2LDK 西
27 2022年6月 3階 3LDK 西
28 2022年6月 10階 3LDK 西
29 2022年6月 14階 2LDK 西
30 2022年3月 14階 2LDK 西
31 2022年3月 10階 3LDK 西
32 2022年1月 2階 2LDK 西
33 2021年12月 14階 2LDK 西
34 2021年11月 10階 3LDK 西
35 2021年9月 14階 2LDK 西
36 2021年9月 2階 3LDK 西
37 2021年7月 2階 2LDK 西
38 2021年4月 8階 2LDK 西
39 2021年4月 2階 2LDK 西
平均 7階 56.62㎡ 10.29㎡ 4,808万円 ＠280万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ名古屋駅サウスの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ名古屋駅サウスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中村区名駅南の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中村区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ名古屋駅サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 57.98 2LDK 西
2024年2月 2階 62.67 3LDK 西
2023年12月 2階 62.67 3LDK 西
2023年9月 4階 62.67 3LDK 西
2023年8月 7階 62.67 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ名古屋駅サウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ名古屋駅サウスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中村区名駅南の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中村区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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