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下北沢駅より徒歩で5分
三軒茶屋駅より徒歩で20分
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
東京都世田谷区代沢2丁目28番7号 周辺地図はこちら
2004年3月
49戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
TFD不動産販売
エバーオンワード設計
TFDコミュニティ
巡回
東南東
所有権
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
代沢小学校
富士中学校
平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 下北沢駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(132物件中)
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※ルーブル下北沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 山本さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/12/18 18:03 |
4.0
4.0
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4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢の駅からも遠くなく、買い物も便利です。 飲食店も多いので食べることには不自由しません。 |
バス通りに面してますが、騒音は気になりません。 昼も夜も歩いている人たちの雰囲気も怖くありません。 |
２４時間自由にゴミ出しをできる居住者専用のスペースがあるのがとても良いです。賃貸ではなかなかそういった物件は少なく、ゴミと生活しなくてはならないのが苦痛でしたが、ここに住んでからそういったストレスから解放されました！ |
ハリや天井の高さ的には普通です。 段差も少ないので掃除機をかけるのが楽です。 |
商店街も近く、スーパーもありますので買い物に不自由しません。 深夜まで営業してるところもあるので、お勤め人には強い味方。 |
小学校がある割りに子供達が騒いだりといったこともなく平和です。 季節折々、地域密着型のお祭りやバザーがありまして楽しいです。 |
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| ニックネーム | skさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 01:15 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】駅前に小規模のスーパーが複数あり、商店街や飲食店が多くあり賑やか。 |
駅から近いが商店街から離れた場所なので、治安は良い。 |
下北沢エリアで数少ないオートロック物件。防犯カメラ、宅配ボックス、24時間鍵管理のゴミ捨て場、エレベーターがあった。 |
室内は綺麗。隣の部屋から音が聞こえることもあったがほとんど気にならない。 |
大きいスーパーはないものの、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・飲食店、様々なお店がある。 |
個人のクリニックは徒歩圏に複数あり、親切に診ていただけたので不満は特にない。保育園も点在している印象。 |
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| ニックネーム | りんごさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 07:37 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅までの道のりに飲食店が多い。郵便局も近くコンビニも何軒かある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/05 20:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】新宿と渋谷まで10分前後で行けます。アクセスはめちゃめちゃいいです。安いお店も沢山ありますが、賃貸はやや高めです。 |
コンビニやスーパー100円均一ドラッグストアなど何店舗かあります。夜は静かで昼間は人も多いので治安はすごくいいと思います。 |
飲食店で飽きることはいと思うくらいあります。すごく便利です。 |
スロープなどもあるため車椅子の人でもアクセが便利かと |
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| ニックネーム | uesaisoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/23 18:52 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢なので、基本なんでもある。渋谷まで1駅停車、新宿まで2駅停車でいける。 |
裏がちょっとした公園になっているので、交通騒音も少なく静か。 面している茶沢通りはランニングにも最適。 池ノ上にも近くて便利。 |
毎日廊下は清掃してくれる。 宅配ボックスあり。 敷地内ゴミ置き場あり。 |
コンロが2口あるので、料理するときに助かる。 |
基本的には、下北沢に行けばなんでもある。 |
近くに幼稚園も保育園もある。 車の通りも多くないので安全。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
3.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】小田急小田原線の下北沢駅は徒歩5分で、京王井の頭線の池ノ上駅は徒歩8分です。 |
演劇場も数多くあり、芸術や音楽などこだわりに満ちた活気ある地域です。 |
24時間セキュリティシステムや防犯カメラ、防犯窓付きエレベーターなどセキュリティ面の配慮がされたマンションです。 |
BS、CS、光ファイバー、CATVなどの設備も充実しています。 |
徒歩5分の下北沢駅周辺には「foodium下北沢」「ピーコックストア 下北澤店」「オオゼキ下北沢店」などがあります。 |
守山小学校まで約1kmで、徒歩圏内には淡島幼稚園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】新宿から近く１０分ほどの距離にある。登戸までは１５～２０分ほどの距離で行ける。駅前は再開発が進み、下北沢の下町的な良さがなくなってきているが、まだ個人経営の本屋や居酒屋、軽食屋などが経営していて、下北沢の良さといえる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/27 06:26 |
5.0
5.0
5.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅徒歩2分の立地、バス停が目の前でラクチン、目の前が茶沢通りなのでタクシーもすぐつかまる。 |
世田谷の閑静な住宅街よりなので基本的には静か。 |
おしゃれなエントランスでカッコがつきます。 |
全体的にきれいで清潔感がある。新しくてイイ。 |
下北沢の商店街が近いので食事や娯楽には困らない。 |
駅地下なので病院も近く、さらに交番も近く安心。 |
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| ニックネーム | フィロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/17 01:39 |
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】駅前は栄えていていかにも下北沢な雰囲気を味わえる |
目の前にバス停があり意外と便利に使える。 |
オートロックで掃除等もこまめにされており清潔感はある |
そこそこ小奇麗で壁紙もそこはかとなくオシャレだった |
外食をするには困らない。ピーコックやオオゼキなどの大型スーパーもある。 |
小学校が近くにあるので、通いやすそうだとおもう |
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| ニックネーム | ユニセフさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/06/23 22:20 |
5.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】若者に人気の下北沢駅。都会っぽいような、外国っぽいようなノスタルジックな街並みが独特の雰囲気。 交通利便性にも優れ、新宿、渋谷へのアクセスも優れる。 |
築後6年とまだまだ新しい。 |
スーパーもあるし、色々なお店がある。 街の雰囲気が好きであれば、一日歩いても飽きない。疲れますが 笑 美味しいお店も多いですね。 スープカレー マジックスパイスとか。 |
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売却査定
2,278万円
396.5万円/坪
2,419万円
421.1万円/坪
賃料査定
7.4万円
12,965円/坪
8.2万円
14,330円/坪
表面利回り
4.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2018年3月 | 3階 | 1K | |||||
| 4 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 7階 | 1K | |||||
| 6 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2012年2月 | 3階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 11 | 2011年10月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 12 | 2011年8月 | 4階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 13 | 2011年7月 | 4階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 14 | 2011年7月 | 3階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 1階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 16 | 2011年1月 | 6階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 17 | 2010年9月 | 3階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 18 | 2010年7月 | 6階 | 1 K | 西北西 | ||||
| 19 | 2009年7月 | 1階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 20 | 2009年3月 | 1階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 21 | 2009年1月 | 5階 | 2 K | 西北西 | ||||
| 平均 | 3階 | 23.96㎡ | 3.46㎡ | 2,198万円 | ＠307万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 25.8 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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|
3階 | 21.37 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
1階 | 21.38 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
|
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1階 | 21.37 | 1K | 南東 |
| 2023年12月 | |
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|
6階 | 21.37 | 1K | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
淡島パークハイツ
池ノ上徒歩7分 |
下北沢ダイヤハイツ
下北沢徒歩5分 |
ウエリス代沢
世田谷代田徒歩12分 |
KAZAHANA
下北沢徒歩5分 |
下北沢パークホームズ
下北沢徒歩12分 |
グランドメゾン代沢三丁目
池ノ上徒歩8分 |
ディアナコート代沢翠景
池ノ上徒歩6分 |
ヴァリウス代沢
池ノ上徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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