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梅ヶ丘駅より徒歩で1分
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
東京都世田谷区梅丘1丁目20番4号 周辺地図はこちら
1995年3月
36戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
扶桑レクセル
ユキプランニング
大京アステージ
日勤
所有権
近隣商業地域
区立山崎小学校
区立世田谷中学校
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 梅ヶ丘駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(82物件中)
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※レクセル梅ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/16 22:19 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】ピンクを基調としたホームで清潔感があります。 急行も止まらないため混雑はあまりしません、世田谷区の中ではとても住みやすい場所、家賃だと思います。 |
某大学や養護学校の最寄駅だったりで学生が多いので必要な方は利用しやすいと思います。静かで騒がしくない印象です。駅周辺も静かな方だと思います。 |
マクドナルドやラーメン屋さんなどあります。ケーキ屋さんも充実しています。 |
車の騒音などなくそれなりに治安は良いと思います。 |
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| ニックネーム | たむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/11 12:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで徒歩1分で駅付近にスーパーがいくつかあるので、買い物やお出かけにとても便利でした。5分以内の場所に羽根木公園があり、自然も感じられる立地で気に入っていました。飲食店の数が少ないですが、一つ一つが完成度の高いお店であまり困らなかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ブルーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/05 08:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
買い物はスーパーが何件かあり大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3つあり、ワイズマートは24時間営業なのでとても便利。コンビニも3つありそれぞれ違うコンビニなので気分で選べる。有名な美登利寿司がある。新宿や渋谷まで15分、東京まで30分で行ける。商店街もあり診療所や警察署、学校などもあり治安が良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,346万円
388.5万円/坪
6,738万円
412.6万円/坪
賃料査定
16.9万円
10,396円/坪
18.7万円
11,491円/坪
表面利回り
3.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.06㎡ | 9.43㎡ | 6,301万円 | ＠334万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 70.58 | 3LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 70.58 | 3LDK | 東 |
| 2021年9月 | |
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5階 | 70.58 | 3LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 70.58 | 3LDK | 東 |
| 2018年9月 | |
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6階 | 56.75 | 2DK | 北 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ世田谷梅丘凜邸
豪徳寺徒歩5分 |
ヒルズ梅ヶ丘プライムコート
梅ヶ丘徒歩8分 |
コリンデビュー
梅ヶ丘徒歩1分 |
ユーロコート梅ヶ丘
豪徳寺徒歩9分 |
アルシオン豪徳寺
豪徳寺徒歩8分 |
ハウス梅ヶ丘
梅ヶ丘徒歩8分 |
グリーンコート梅ヶ丘
松陰神社前徒歩10分 |
エレガンス梅ケ丘
豪徳寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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