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学芸大学駅より徒歩で15分
三軒茶屋駅より徒歩で18分
駒沢大学駅より徒歩で19分
渋谷駅よりバスで17分
『学芸大学駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
東京都世田谷区下馬3丁目5番10号 周辺地図はこちら
2008年7月
26戸
地上4階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
三菱地所、フジ都市開発
木内建設
三菱地所コミュニティ
日勤
南東
所有権
第一種低層住居専用地域
区立中丸小学校
区立駒留中学校
平成21年11月撮影
●外壁タイル貼り ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●バリアフリー ●スーパー「信濃屋野沢店」約170m ●エレベータ
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 学芸大学駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(339物件中)
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※パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | morayoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/16 00:58 |
4.0
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5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学芸大学駅に対する口コミ】東急東横線 学芸大学駅 東口と西口に商店街があり、周辺はカジュアルな飲食店や飲み屋が新陳代謝もありいい感じに存在している。 |
駅の周りの商業地区を抜けると概ね閑静な住宅地。公園も点在している。 学芸大学駅周辺は女性人口が多い地域なのだが、これは治安の良さを示している。 |
低層マンションにあるべき共用部設備は全て備わっていると思う（オートロック、宅配ボックス、24h出すことができるゴミ置き場、駐車場、駐輪場、住戸に一つずつのトランクルーム）。管理状況も良好。 |
天井高、リビングに天井カセットエアコン、床暖房、ディスポーザー、3口コンロの広いキッチンなど。とても満足。 |
徒歩5分圏内に信濃屋野沢店、トモズ野沢店、まいばすけっと下馬3丁目店、日常生活にこれらの店は心強い味方。 |
低層住宅地区だが木密地区ではないので延焼リスクが小さい点は安心感がある。 病院は西條クリニック下馬にお世話になっている。 |
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| ニックネーム | kotori0430さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/26 22:43 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに中丸小学校があり、子育て環境にはとてもよいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | band_apart_さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 01:16 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学芸大学駅に対する口コミ】学大駅にはスーパーも有り、また三軒茶屋駅も最寄りではあるので使い勝手はいい |
周辺住民の質が非常によく困りごとはない。 |
セキュリティは問題に感じたことはありません |
グレードは非常に高い、特に天井高が高く開放感がある |
近くの信濃屋が非常に優秀で高品質なものが何でも揃います |
病院や小学校が近隣にあり便利だと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学芸大学駅に対する口コミ】さまざまな路線が通っているので、どこに行くのにも便利だと思う。電車の本数が多いので、いつ行っても数分待てばすぐに電車に乗ることができるのはメリットだと思う。駅中にお店がたくさん入っているので、見ているだけで楽しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/31 18:43 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学芸大学駅に対する口コミ】学芸大学駅前の商店街は充実しており、また周辺にスーパーも複数あります。 |
近くに広い公園が複数あり、また進学校として都内では有名な公立小学も徒歩数分圏内にあります。 |
エントランスなど質感もよく、セキュリティーや宅配ボックス、駐車場など充実しています。 |
共用部と同様、インテリアの材質などグレードの高いものが使用されていると思います。 |
最寄り駅前の商店街、スーパーなど全く不便を感じません。 |
小学校・保育園など近くにあり、また小児科や歯科も徒歩5分のところにあり非常に便利です。 |
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| ニックネーム | ｓｋ６４１９さん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/03/16 19:47 |
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4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに公園や学校などがあり緑を身近に感じられる環境です。第一種低層地域で閑静で上品な町並みです。 |
三菱地所設計だけあり、外観はかっこいいです。内廊下もゆったりした設計でグッドです。 |
天井カセットエアコンや御影石のキッチンなど建具もセンスが良くパークハウスならではの仕様です。 |
駅からは遠いものの周囲にスーパーやドラックストアなどがあり、便利に使える。 |
評判の良い中丸小学校学区内、学芸大学付属高校など教育環境はまずまずかと。 |
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売却査定
5,855万円
358.5万円/坪
6,217万円
380.7万円/坪
賃料査定
17.2万円
10,547円/坪
19.0万円
11,658円/坪
表面利回り
3.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | -1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 24 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 66.02㎡ | 7.85㎡ | 6,077万円 | ＠303万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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2階 | 63.79 | 2LDK | 北西 |
| 2023年8月 | |
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|
3階 | 63.79 | 2LDK | |
| 2023年4月 | |
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1階 | 67.09 | 2LDK | |
| 2020年7月 | |
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|
3階 | 84.06 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 84.06 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガーデンヴィラ三軒茶屋
三軒茶屋徒歩9分 |
パークハイム下馬
祐天寺徒歩12分 |
下馬ガーデンホームズ
祐天寺徒歩13分 |
ロイヤルパレス学芸大学
学芸大学徒歩7分 |
下馬スパイラル
祐天寺徒歩9分 |
学芸大ニュースカイマンション
学芸大学徒歩7分 |
スカーラ学芸大学
祐天寺徒歩14分 |
下馬スカイマンション
三軒茶屋徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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