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玉川駅より徒歩で6分
野田駅より徒歩で8分
中之島駅より徒歩で8分
新福島駅より徒歩で9分
野田阪神駅より徒歩で9分
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市福島区玉川2丁目4番28号 周辺地図はこちら
2022年11月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
松本組
三交不動産
松本組
三交コミュニティ
日勤
南
所有権
第二種住居地域
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 玉川駅ランキング |
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  位
(210物件中)
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 位
(141物件中)
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※プレイズ新福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | エコトライアスリートさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/29 13:41 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】JR東西線、大阪環状線、京阪中之島線、大阪メトロ千日前線、阪神本線の5路線、6駅が使用可能、大変便利です。 |
下福島公園まで2分、小学校も2分、中学校6分と子供にとっても非常に良く環境下。 |
共用部は余分な物が無く、シンプルです。セキュリティは万全、安心して生活出来ます。 外観は、比較的シンプルな造りです。 |
日当たりは最高、線路からも高速道路からも一定以上の距離があるので、騒音等の問題も無い。 バリアフリーで明るいフローリングが気に入ってます。 |
歩いて数分以内に、3店舗のスーパーがあり、10分程でイオンもあります。 コンビニも数分内、メチャクチャ便利です。 飲食店も歩いて数分以内に、焼肉、中華、マクドナルド、カレー、イタリアン、寿司、居酒屋等々、沢山のお店があり、大変便利です。 |
公園や幼稚園、学校も近くにあり、子供目線でも住みやすい環境と思います。 |
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| ニックネーム | エコトライアスリートさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/29 13:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】地下鉄千日前線、大阪環状線、東西線、京阪中之島線、阪神本線の5路線、6駅が利用可能。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
730万円
268.4万円/坪
775万円
285.0万円/坪
賃料査定
2.5万円
9,483円/坪
2.8万円
10,481円/坪
表面利回り
4.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 56.3㎡ | 12.33㎡ | 4,580万円 | ＠268万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 56.3 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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10階 | 56.3 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 56.3 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベールグラン中之島テラス
中之島徒歩5分 |
ユニライフ福島
福島徒歩8分 |
レゲスタ大阪レジデンス
玉川徒歩4分 |
クレアシティ堂島川パークサイド
玉川徒歩7分 |
ピュア玉川２
野田徒歩1分 |
サンクオーレ福島
野田徒歩7分 |
ロイヤルスクウェア福島
玉川徒歩7分 |
キングマンション堂島川
中之島徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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