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美章園駅より徒歩で6分
河堀口駅より徒歩で6分
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14番1号 周辺地図はこちら
2020年2月
80戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kouichiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 23:48 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【美章園駅に対する口コミ】徒歩１０分前後の駅が２つあるので行先に合わせて路線を選ぶことが出来るのでとても便利です。 天王寺までも徒歩で２０～３０分ほどで着くので飲み会で終電を逃しても酔いを醒ましながら歩いて帰ることもできる距離がとても良いです。 また、築年数が短く、毎週清掃員が来てくれているのでとても綺麗なマンションです。 |
近くに公園や神社があり、大きな道路もあるので比較的治安は良さそうです。 |
エントランスはとても綺麗で、毎週清掃員が来てくれるのでとても良いです。 |
隣の部屋からの声はあまり聞こえてこないですし、上の階からの騒音もほとんどないので快適です。 |
スーパー、コンビニ、飲食店は何件かあるので生活には困らないです。 |
近くの神社で年末年始はイベントが開催されるそうです。私が住んでからはコロナの影響で一度も開催されていないので実際に体験したことはないです。 |
売却査定
1,829万円
288.1万円/坪
1,942万円
305.9万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,568円/坪
6.0万円
9,469円/坪
表面利回り
3.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 10階 | 20.89㎡ | 1.4㎡ | 1,815万円 | ＠288万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 22.32 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 22.23 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 22.23 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 22.32 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 21.84 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セザール美章園
東部市場前徒歩6分 |
エスペランス東住吉
東部市場前徒歩7分 |
トラスティレジダンス天王寺東
河堀口徒歩6分 |
サン河堀口ハイツ
河堀口徒歩5分 |
朝日プラザ桑津第１
寺田町徒歩9分 |
ラフェスト天王寺東
東部市場前徒歩8分 |
アンビエントフレア美章園
美章園徒歩7分 |
グラン・ドムール美章園
美章園徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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