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下北沢駅より徒歩で4分
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
東京都世田谷区代田5丁目33番4号 周辺地図はこちら
2022年8月
30戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
オープンハウス・ディベロップメント
中原建築設計事務所
東急コミュニティー
巡回
西北西
所有権
第一種低層住居専用地域
区立下北沢小学校
区立北沢中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 下北沢駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(132物件中)
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※オープンレジデンシア下北沢コートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/03 11:40 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下北沢駅に対する口コミ】徒歩4分で下北沢駅。駅付近はなんでもあるが、下北沢ならではの音楽、古着、演劇に関する店もあり、独特の文化を楽しめる。再開発でさらに行く場所は増える。アクセスは、渋谷新宿吉祥寺はもちろん、表参道や乃木坂、大手町、反対には小田原までも一本で行ける。 駅までは坂があるが、短く、特にきついことはない。電車は渋谷新宿方面はそれなりに混んでる。 |
物件付近は閑静な住宅街であり、夜も静かだった。付近は豪邸がおおく、歩いていても雰囲気が良い。 また、代田駅の方に歩くと数分で図書館があり、小さいがWi-Fiもあって便利。 |
24時間のゴミ出しや宅配ボックスなど、基本的な共用設備はある。セキュリティも内廊下であり、複数ドアなど、スペックとしては満たしている。 デザインは個人の好みだが、付近の一軒家と調和するように茶色や黒といった落ち着いた重厚感のある色合いと素材を使っており、価格なりの高級感がある。 |
ミストサウナや床暖房、食器洗い乾燥機など、最近の新築マンションの基本以上のスペックがある。 |
基本的になんでもある。本屋、カフェ、服、食事、レコード、スーパーなど、店の数と種類は把握しきれないほどある。 |
世田谷区の主要駅としてある程度揃っている。ただ人により、ニーズにより、不足はあるかもしれない。 |
売却査定
9,575万円
536.6万円/坪
10,168万円
569.8万円/坪
賃料査定
25.6万円
14,369円/坪
28.3万円
15,882円/坪
表面利回り
3.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 59.71㎡ | 4.54㎡ | 9,898万円 | ＠547万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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2階 | 32.66 | 1LDK | 北西 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 32.66 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ｃｏｕｍｅ
梅ヶ丘徒歩3分 |
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世田谷代田徒歩2分 |
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東松原徒歩2分 |
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東松原徒歩5分 |
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下北沢ハイム
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