エスリード京都梅小路アヴェニテ

外観

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物件概要

  • 西大路駅より徒歩で5分
    梅小路京都西駅より徒歩で14分
    東寺駅より徒歩で29分

  • 路線

    『西大路駅』 JR東海道本線 
    『梅小路京都西駅』 JR山陰本線 
    『東寺駅』 近鉄京都線 

  • 住所

    京都府京都市下京区梅小路高畑町8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年2月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「エスリード京都梅小路アヴェニテ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 23:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】京都駅へすぐに行けるので、とても便利です。利便性や住みやすさは、とても良い場所だと思います。

近くに梅小路公園、水族館、鉄道博物館があり、子育て世代にオススメです。駅周辺は、比較的綺麗で、街頭もあり安心です。

有名な志津屋や听があります。また、近くにホテルもあり、ランチではお手頃価格で美味しいご飯が食べれます。

梅小路公園駅には、子供用のトイレやおむつ替えシートがあり、子連れに優しい駅です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 22:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】近年新設されたばかりの駅で、内装などかなり綺麗です。近くにある梅小路蒸気機関車館に行く際や、京都水族館に行く際に利用するのに、非常に便利です。新設される前は、隣の丹波口駅から歩いていかないとダメだったので、時間短縮されて利便性が向上しました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 07:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】梅小路公園まで、徒歩0分の直結です。2019年にできた新しい駅で、これまでは京都駅や次の丹波口駅から歩くにはやや遠かったので、便利になりました。公園には広場だけでなく、鉄道博物館や京都水族館があり、週末は家族連れで賑わっています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,952万円

    239.1万円/坪

    2,072万円

    253.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    8,850円/坪

    7.9万円

    9,782円/坪

  • 表面利回り

    4.53

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード京都梅小路アヴェニテの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 5階 1K 北東
2 2023年11月 5階 1K
3 2022年6月 7階 1K
4 2022年2月 7階 1K
平均 6階 27.65㎡ 3.32㎡ 1,922万円 @236万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード京都梅小路アヴェニテの過去の販売相場

赤線 = エスリード京都梅小路アヴェニテの売買相場 緑線 = 京都市下京区梅小路高畑町の売買相場 青線 = 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エスリード京都梅小路アヴェニテの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 7階 23.2 1K
2024年4月 2階 25.6 1K
2024年3月 7階 25.6 1K
2024年3月 3階 25.6 1K
2024年3月 6階 25.6 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード京都梅小路アヴェニテの過去の賃料相場

赤線 = エスリード京都梅小路アヴェニテの賃料相場 緑線 = 京都市下京区梅小路高畑町の賃料相場 青線 = 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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