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西大路駅より徒歩で8分
『西大路駅』 JR東海道本線
京都府京都市下京区梅小路高畑町5番1号 周辺地図はこちら
1999年2月
74戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
大倉建設
葵設計
オークラハウジング
日勤
所有権
準工業地域
七条小学校
七条中学校
●「ライフ西七条店」約700m ●「フレスコ七条店」約750m ●「グルメシティ西大路店」約700m ●「イオン洛南店」約1200m
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 西大路駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(99物件中)
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※グランコート洛陽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆずちなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/30 02:16 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】電車は京都駅から一駅であるJR西大路駅が徒歩7、8分で便利です。 また、烏丸方面へ行く市バスもマンションから徒歩3分と近くにあります。 |
周りは駐車場や古い家から新しい家までありますが、特に騒音という騒音はあまりありません。JRが近いため電車の音が少し聞こえるくらいです。 |
最近マンション全体の工事が終わったばかりなので、見た目はとてもきれいです。 また、エントランスや各入り口に監視カメラが付きました。 平日は管理人さんがいます。宅配BOX、集会室、駐輪場、駐車場もしっかりあります。 |
東向きと南向きのお部屋がありますが、どちらも良く明りが入ってくるようです。私は東向きに住んでいましたが、夜以外電気は必要ないくらいです。 バルコニーも普通のマンション並みの広さなので、少しのガーデニングは楽しめます。 |
ショッピングモールが自転車圏内で２つ３つあります。(イオンモール) スーパーも業務スーパー等とても安いところもあるので困ることはありません。 他にも100円ローソンや24時間営業のスーパー(こちらは自転車で10分ちょっとです)なんかもありとても便利です。 |
幼稚園、小学校、中学校全て徒歩20分内です。小児科のある大きな病院も結構あります。実際にお子さんのいる家庭は多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 07:30 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店もたくさんあり、充実している。 大きな駐輪場も近くて、家から駅まで自転車の人もたくさん利用している。 京都駅まで１駅なのでアクセスもいい。 コンビニや本屋も目の前にあるので、帰りに寄って買い物しやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都駅までは1駅で大阪までも40分程で行けるという立地の良さ、京都駅に出れば京都イオンがあり、隣の桂川駅には桂川イオンがありお子様がおられる方でも行く場所に困ることはありません。 急な坂もなく、夜道の怖さもなく快適な生活を送れると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,735万円
162.6万円/坪
3,967万円
172.6万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,525円/坪
14.0万円
6,107円/坪
表面利回り
4.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.19㎡ | 13.52㎡ | 2,862万円 | ＠135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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4階 | 67.64 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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4階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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4階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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4階 | 67.73 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード京都梅小路アヴェニテ
西大路徒歩5分 |
エスリード京都梅小路
西大路徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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