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西大路駅より徒歩で9分
梅小路京都西駅より徒歩で14分
丹波口駅より徒歩で23分
『西大路駅』 JR東海道本線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
京都府京都市下京区梅小路高畑町17番2号 周辺地図はこちら
2019年3月
90戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日勤
所有権
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/03 22:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】2019年にできた新しい駅。すべてが綺麗で気持ちの良い駅です。 改札を出ると京都鉄道博物館があり、休日は親子連れで賑わっています。 駅の東側は梅小路公園へとつながっており、終日のどかな雰囲気が漂います。 犬の散歩やスターバックスで寛ぐ人々など、ゆったりとした空気が流れています。 夏場はプールも設置されていました。 駅西周辺は倉庫や、鉄道輸送駅などがあり、賑やかではありませんが、 それでも駅の北側すぐの七条通りには新しいホテル（ホテルエミオン京都）ができたり、 お土産も売っているセブンイレブンができたりと開発が進んでいます。 梅小路公園を少し京都駅側に戻ると京都水族館があり、その周辺もホテルが建設中です。 京都駅からすぐの駅ということで、今後も観光客で賑わうのではないでしょうか。 住環境としては地元の方が多い印象。 大きなマンションもできていますが、一日を通して静かで住みやすいと思います。 お買い物は西大路七条のライフかフレスコがあり、100円ショップや銀行も揃っています。 車で洛南ショッピングセンターもすぐです。 バスも七条通りを頻繁に通るので便利です。 京都中央卸売市場が近いので、鮮魚店や精肉店もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/20 02:55 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】梅小路公園周辺エリアの観光スポット（京都水族館・京都鉄道博物館・島原遊郭跡など）へのアクセスにとても便利である。京都駅周辺に簡単にアクセスできるが、家賃相場が低いのでコスパが良い。 |
コンビニ店・診療所・飲食店などが近所にあるので、便利。駅が設置されている梅小路公園は、京都市内で数少ない市民の憩いの場である。駅のすぐ近くに交番があるので、さほど治安が悪いというわけではない。 |
コスパの高い飲食店(さんきゅう寿司)や、人気のラーメン店(拳ラーメン)が近所にある。 |
近所に博物館や診療所があることで遊戯施設が出店できないため、子育て環境が整っている。梅小路公園がすぐ近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 17:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】駅をおりると、鉄道博物館、水族館、梅小路公園とたくさんの施設が隣接しています。 ちいさな子どもがいるので、新しく駅ができてとてもありがたかったです！ 出来てまもないのでとても綺麗な駅です。大人向けのちょっとしたバルが開催されていたりするので、大人も子どもも楽しめる場所です。 駅構内では線路に落ちないようにドアがあるので、安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,861万円
236.7万円/坪
1,976万円
251.3万円/坪
賃料査定
7.0万円
8,906円/坪
7.7万円
9,843円/坪
表面利回り
4.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 26.1㎡ | 2.93㎡ | 1,843万円 | ＠233万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 26.1 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 26.1 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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1階 | 26.1 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 26.1 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.49 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード京都梅小路アヴェニテ
西大路徒歩5分 |
グランコート洛陽
西大路徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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