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櫛田神社前駅より徒歩で5分
博多駅より徒歩で9分
『櫛田神社前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1号 周辺地図はこちら
2023年9月
112戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉川工務店
オープンハウス・ディベロップメント
雅禧建築設計事務所
東急コミュニティー
巡回
所有権
商業地域
●駐輪場：109台（スライドラック式98台、平置き11台）
●バイク置場：7台
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 櫛田神社前駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(1物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※オープンレジデンシア博多住吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/15 16:40 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【櫛田神社前駅に対する口コミ】・朝の通勤通学時間帯は3分に一本程度の割合で来る。夕方でも大体5分に一本なのでかなり良い。 億ションの建築がある予定なので相場は高い |
東改札口（博多駅に近い出口）はホテルやビジネスビルの印象が強い。カフェ（FUK COFFEE、パンとエスプレッソと博多っと、スタバなど）が近くにあるのもこの改札口。 西改札口は全般的になんでもある。キャナル、櫛田神社が近いし、規模の大きめのマックスバリューもある。出口による治安の違いはない。東改札口からほど近く（徒歩5分くらい）警察署がある。 |
東改札口:カフェ（FUK COFFEE、パンとエスプレッソと博多っと、スタバなど）、夜は屋台（いない日もある） 西改札口:かろのうろん |
駅自体新しいのでエレベーターが整備されている。駅からホームに行くエレベーターは、ボタンを押さずにドアの前に立つだけでドアの開閉、起動を行う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/29 15:04 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【櫛田神社前駅に対する口コミ】とても綺麗で、新しく、荷物が多くても、自動の歩行道路があります便利な場所なので、値段は高めだと思います |
キャナルシティのすぐ近くで、エレベーターで歩道橋の階に行けば雨でも濡れずにすみます。治安はいいと思います。若者、観光客の方が多いです |
マクドナルドやサイゼリアなど低価格の店が近くにあります。 |
とてもひろく、エレベーターなどもあるため、幅広い年齢層の方に親切です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/03 15:44 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で行きます。新幹線に乗るのは簡単でした。博多駅にすぐ近い割には家賃街だと感じました。 |
すぐ近くにマツモトキヨシがありました。コンビニもあったので困りませんでした。また銭湯もあります。中洲からは少し離れているので、治安はいいと思います。 |
すぐ近くにうどんのウェストやココイチなどもあるので、食べ物には全く構いません。 |
都会的な雰囲気が味わえるので、子供を育てやすいのではないかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/10 10:49 |
5.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅まで1駅。大体10分に1本電車が来ます。一人暮らしなら、とてもいい場所だと思います。 |
キャナルシティと、マックスバリューがすぐ近くにあります。マックスバリューは24時間営業なので、便利です。治安の悪さは感じませんが、繁華街が近いので人が多いです。 |
近くに博多シーフードうお田がすぐ近くにあります。 |
駅にはエレベーターもエスカレーターもあるのでそこは心配いらないです。 |
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| ニックネーム | 萬田金次郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 00:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【櫛田神社前駅に対する口コミ】博多駅、竹下駅が近くにあります。 なので、公共機関は便利ですね。 |
博多駅が近くにあるので、飲み会とかも歩いて行けると思います。 |
新築なので、セキュリティの面では特に問題ないと思います。 |
新築なので、汚れやニオイは全く問題ないと思います。 |
都心に近いので、飲食店は付近に多くあります。 |
近くに学校が多く、住まれてる方も多いので、教育には向いてると思います。 |
売却査定
3,397万円
280.8万円/坪
3,607万円
298.2万円/坪
賃料査定
13.8万円
11,422円/坪
15.2万円
12,624円/坪
表面利回り
4.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 38.65㎡ | 7.58㎡ | 3,280万円 | ＠280万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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3階 | 34 | 2LDK | |
| 2023年12月 | |
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5階 | 34 | 2LDK | |
| 2023年12月 | |
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5階 | 45.81 | 2LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 45.81 | 2LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 45.81 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステートモアアバン博多ステーション
博多徒歩8分 |
エンクレスト博多スタイル
博多徒歩12分 |
ピュアドームグランディー博多
博多徒歩8分 |
ピュアドーム博多ファインビュー
博多徒歩10分 |
ティースマート博多オーケストラ通
博多徒歩13分 |
マルシン第三住吉ハイツ
博多徒歩11分 |
住吉マンション
渡辺通徒歩10分 |
エンクレスト博多プレミア
博多徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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