幸町団地

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物件概要

  • 千葉みなと駅より徒歩で7分
    みどり台駅より徒歩で10分
    西千葉駅より徒歩で12分
    稲毛海岸駅より徒歩で24分

  • 路線

    『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール1号線 
    『みどり台駅』 京成千葉線 
    『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『稲毛海岸駅』 JR京葉線 

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区幸町2丁目8番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 新築時売主

    住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    幸町小学校

  • 中学校区

    幸町第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マルエツ幸町店」約300m ●「ファミリーマート千葉幸町二丁目店」約50m ●「幸町郵便局」約400m ●「ミハマニューポート」約1100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「幸町団地」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 12

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/06/16 00:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】駅は徒歩15分ほどあるいて西千葉まで出ることが多いです。 西千葉のあたりには、西友や安いドラックストアがあったり、道の途中に自然食品店があって、買い物ついでに西千葉の駅を利用しています。

マクドナルドとボーリング場が目の前です。 ジャンクフード好きにはたまりません。 バス停が目の前なので、近くの公共施設や少し離れたスーパーに行くときなど利用できます。 晴れた日は自転車で行きますが、高齢者や小さなお子さまが一緒の時は便利です。

ゴミ捨ては、下に降りて行かなくても、専用ダストに投げ入れれば、捨てられます。

お風呂場やトイレ、洗面台など昔のままだとかなり古い印象を受けると思いますが、築年数もたつので、多くのご家庭でリフォームされています。 温水便座に最新のお風呂などを導入すれば、綺麗で快適な住まいに変身します。 うちの間取りは、リビング、キッチン、和室が2つの落ち着いた感じです。 それぞれの部屋は広くはありませんが、仲の良い家族で住むにはピッタリです。

スーパーはちょっと歩いたところにありますが、さほど不便は感じません。 高級なレストランはないですが、マクドナルドとファミリーレストランはすぐ近くにあります。

幸町団地のために作られたような公立学校があるので、通学は便利だと思います。団地内に公園も幾つもあります。 全盛期に比べれば住民が減り、空き室もあるものの、それでも、かなりの世帯や、子供のいるご家族が住まわれているのは、住みやすいのだと思います。 お盆の時期に、住民総出で行うお祭りが本当に楽しいです。 金魚すくいやヨーヨー釣り、焼きそばなどので店を出して、盆踊りをし、花火も行います。 これを楽しみに、県外などから、小さなお子様を連れた親戚の方が泊りにくる家庭も多いです。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームきへさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/28 02:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りにスーパーが多く買い物に困らない点がいいです。団地内の歩道は整備がしっかりしてあり、歩きやすく高齢者の方でも安心して散歩などができるのがいいところかと思います。一昔前(15〜20年前)は治安がすこし悪かった印象ですが現在は全く治安の悪さは感じません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 20:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】まず、一番便利なのは、交通網が多いことです。千葉みなと駅(京葉線、千葉都市モノレール)なら5分、千葉駅(総武線、内房線、外房線、総武本線、成田線)なら12分、新千葉駅(京成線)なら10分で行けます。また、バスも2つの会社が通っているため、千葉駅にはバスを利用すると5分で着くという便利さです。また千葉駅は百貨店や家電量販店などの施設が充実しています。近所には、千葉銀行の本社や市役所、学校があり、治安もいいです。とても住みやすい街です。

デメリット(1項目)

ニックネームyu0101さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/25 08:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が多く団地の中から出なくても遊ぶことができる点は安心でした。

ニックネームcharoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/14 02:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内にコンビニや飲食店があり急な買い物などに便利。

デメリット(1項目)

ニックネームasdffdsaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/21 02:08

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線の稲毛海岸駅、千葉みなと駅、総武線の稲毛駅まではバスがある。一応京成線のみどり台駅まで歩いて行ける。 自転車通勤必須。

団地内には子供の遊び場が結構ある。 スーパーが複数あり、買い物は割と便利。治安はいいと思う。

駐輪所はある。一部棟ではエレベーターがついている。ペット飼育不可。

二部屋以上あり、二人生活にお勧め。子供が大きくなると若干足りない気がする。

徒歩範囲内に複数のスーパー、自転車で行ける範囲にホームセンターがある。

近くの保育所は定員割れ。幸町小学校も幸町中学校も近い。団地中央に中央診療所がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】・商業施設 マルエツプチ、マツモトキヨシが唯一買い物ができるお店です。日用品を買うぶんには不便ないと思います。 ・アクセス 東京駅へは直通40分とアクセスは良いです。 始発は一駅下ったの蘇我駅のため、混雑時座れることはあまりないです。 ・アプローチ 埋め立て地のため周辺道路は大変整備されており、広いです。

デメリット(1項目)

ニックネームMさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/05 23:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーやコンビニ飲食店が多数あるので生活には困らない

デメリット(1項目)

ニックネームNHYさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/07/07 13:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】総武中央線西千葉駅徒歩12分 千葉みなと駅徒歩15分

自治会が大変しっかりしています。コンビニが徒歩2分のところにあります。

住民のかたが顔見知りなので、知らない方がいれば自然と用心できます。

RC造なのでそもそも構造がしっかりしている。音もれも少ない

スーパーカスミが徒歩で5分ぐらいにあります。コンビニセブンイレブンが2分

幸町小学校や中学校・幼稚園が近くにある。千葉大学も西千葉駅そばにある。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームryikkiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/12/27 18:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】バスはしっかりと通っていましたが、やはり稲毛駅からは少し遠い印象がありました。歩くのが好きであれば、千葉みなと駅を利用しても良いかもしれません。

近くに公園があり、子供たちでにぎやかです。

団地ということもあり外観は綺麗とはいえないかもしれません。内装は部屋によるかもしれませんが、自分の家は外観以上に綺麗な印象でした。

3kの間取りでしたが、うち3部屋はしっかりと光が入ってきて明るい部屋でした。

新しいコンビニができ、非常に便利になりました。

しっかりとした構造のため、音漏れを気にすることはありませんでした。近くに幼稚園や小学校も多かったので、子供にとっては通いやすい地域かもしれません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/27 13:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄駅は京葉線の稲毛海岸駅と総武本線の稲毛駅の2つです。距離的には2つとも等しいくらいの距離にあるので、目的地によってはどちらの駅から行くのかが選べます。

地元の子供の間で「白山公園」と呼ばれる公園や空き地が点々とあるので、子供たちの遊び場所としては最適な環境が整っています。

1階に全室の郵便受けがあり錠を掛けることが出来るので、安全です。

部屋数は家族で暮らす分にも申し分ないです。また、収納設備もしっかりとあるので、家族の衣料等の収納にも困りません。

近くにスーパー「マルエツ」があるので、食料品の購入には困りません。また、ボーリング等の娯楽施設も近くにあるので、大人子供関係なく遊ぶ施設がきちんとあります。

中学校まで地域の学校で過ごすことができるので、地域間の結びつきはとても強いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/25 21:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線、千葉都市モノレール、京成線、総武線と4路線利用できるので便利でした。

コンビニが近いため、夜間も比較的明るいのが良かったです。また、商店街やスーパーも充実しているので、普段の買い物には困りませんでした。

古い物件ですが、定期的に共用部の補修が入っていました。

日当たりが良く目の前が公園のため、洗濯物がよく乾き開放感がありました。

少し移動すると昔ながらの商店街や、スーパーがあり日々の生活には困りません。

保育園、幼稚園、学童保育も充実しており、また、自治体による地域のイベントもあるため子育てはしやすいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,023万円

    66.4万円/坪

    1,087万円

    70.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    4,074円/坪

    6.9万円

    4,503円/坪

  • 表面利回り

    7.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

幸町団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 2LDK
2 2023年9月 4階 3DK
3 2023年8月 5階 2LDK
4 2023年1月 5階 2LDK
5 2022年7月 5階 2LDK 南西
6 2022年3月 2階 3K
7 2021年11月 3階 3DK
8 2021年9月 2階 3K
9 2021年8月 2階 2LDK
10 2021年6月 2階 3K
11 2021年4月 2階 3DK
12 2021年2月 2階 3DK
13 2020年10月 2階 2LDK
14 2020年6月 1階 3DK
15 2020年4月 4階 2LDK
16 2019年11月 4階 2LDK
17 2019年7月 4階 2LDK
18 2019年2月 3階 2LDK
19 2019年1月 4階 2LDK
20 2018年8月 4階 3DK
21 2018年7月 4階 2LDK
22 2018年7月 4階 2LDK 南西
23 2018年3月 5階 3DK
24 2018年3月 5階 3DK
25 2018年3月 5階 3DK
26 2018年3月 4階 2LDK
27 2017年9月 2階 2LDK
28 2017年9月 1階 2LDK
29 2017年7月 1階 2LDK
30 2017年6月 2階 2LDK
31 2016年10月 3階 2LDK
32 2016年5月 3階 2LDK
33 2016年4月 2階 2LDK
34 2016年4月 2階 2LDK
35 2016年4月 2階 3DK
36 2016年3月 3階 2LDK
37 2016年3月 2階 3DK
38 2016年3月 5階 2LDK
39 2016年2月 2階 3DK
40 2016年2月 2階 2LDK
41 2016年2月 5階 2LDK
42 2016年1月 3階 2LDK
43 2016年1月 2階 2LDK
44 2015年11月 2階 3DK
45 2015年11月 3階 3DK
46 2015年9月 2階 3DK
47 2015年8月 3階 3DK
48 2015年8月 2階 2LDK
49 2015年7月 1階 3DK
50 2015年5月 1階 2LDK 南西
51 2015年4月 5階 2LDK
52 2015年4月 1階 2LDK
53 2015年3月 1階 2LDK
54 2015年3月 4階 3DK
55 2015年3月 2階 3DK
56 2015年3月 3階 3DK
57 2015年1月 2階 2LDK
58 2015年1月 1階 2LDK
59 2014年12月 3階 3DK
60 2014年11月 5階 3DK 南西
61 2014年11月 2階 2LDK
62 2014年11月 2階 3DK 南西
63 2014年10月 5階 3DK 南西
64 2014年10月 1階 2LDK
65 2014年10月 1階 2LDK
66 2014年10月 5階 3DK 南西
67 2014年9月 1階 2LDK
68 2014年9月 2階 3DK
69 2014年9月 5階 2LDK
70 2014年7月 5階 2LDK 南西
71 2014年6月 5階 2LDK
72 2014年5月 2階 3DK
73 2014年4月 5階 2LDK
74 2014年3月 2階 3DK
75 2014年3月 2階 3DK
76 2014年3月 5階 3DK 南西
77 2014年2月 4階 2LDK
78 2014年2月 5階 2LDK
79 2014年1月 5階 3DK 南西
80 2013年12月 1階 2LDK
81 2013年11月 1階 2LDK
82 2013年10月 4階 2LDK
83 2013年9月 2階 3DK
84 2013年8月 4階 3DK
85 2013年7月 2階 3DK
86 2013年6月 5階 2LDK
87 2013年6月 4階 2LDK
平均 3階 49.51㎡ 5.89㎡ 597万円 @40万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

幸町団地の過去の販売相場

赤線 = 幸町団地の売買相場 緑線 = 千葉市美浜区幸町の売買相場 青線 = 千葉市美浜区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

幸町団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 1階 48.85 2LDK
2024年1月 1階 48.85 2LDK
2023年11月 1階 48.85 2LDK
2020年2月 5階 48.85 2LDK
2019年11月 5階 48.27 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

幸町団地の過去の賃料相場

赤線 = 幸町団地の賃料相場 緑線 = 千葉市美浜区幸町の賃料相場 青線 = 千葉市美浜区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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