エクセルシオール新宿

外観

  • エクセルシオール新宿のエントランス
  • エクセルシオール新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクセルシオール新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新宿三丁目駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で12分

  • 路線

    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿5丁目8番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年11月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小田急建設

  • 新築時売主

    テイボンホームテック

  • 設計事務所

    研建築設計

  • 管理会社

    ハリマビステム

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    花園小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームにのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/28 15:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿三丁目駅と東新宿駅と新宿御苑駅の3駅が徒歩10分以内。新宿駅までは20分弱。夜中も人通りがある。商店街を通って行ける。

大通りから1本入った通りで車の騒音は静かです。店舗があり、夜中も明るいので女性も安心。

オートロックと防犯カメラが数台、宅配ボックスも完備してる。

キッチンと洗面所は同じデザインのもので、落ち着いたデザインで高級感ある。天井が高くて開放感がある。機密性が高く、冬も非常に温かい。

コンビニが斜め向かいに2件のあり、イトーヨーカドーやマルエツスーパーも徒歩5分以内で食料品などの買い物は便利で生活しやすい。高級品が欲しいときは徒歩5分の伊勢丹百貨店か、徒歩10分の京王百貨店に行けば何でもある。

保育園、小中学校は徒歩10分弱。新宿コズミックの子どもスイミングも自転車で通える距離。近くにはさくら公園や余丁町公園がある。個人病院もたくさん点在しており、国立病院や大学病院も多数近場なので、何かあればそちらへ行くのも楽。図書館や区役所も徒歩圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 15:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿三丁目駅に対する口コミ】東口から西口への移動が、かつては東京メトロ丸ノ内線がある地下通路を通らなければならず、かなり遠くて不便極まりなかったのが、東口・西口改札を撤去し、そこに連絡通路を設けた為に1分足らずで往来可能になった

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 21:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿三丁目駅に対する口コミ】バス、JR線、小田急線、京王線、地下鉄など交通の便がよすぎること。周辺にたくさんのお土産屋さんやレストラン、ユニクロなどの服屋など沢山のチェーン店が集まっている。また巨大な百貨店もあり買い物するにはうってつけであること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,557万円

    334.8万円/坪

    ～

    4,838万円

    355.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    12,363円/坪

    ～

    18.5万円

    13,664円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 1SDK 北東
2 2022年8月 4階 1LDK 東
3 2022年4月 10階 3LDK 東
4 2022年4月 2階 2DK 北
5 2022年2月 4階 1LDK 北
6 2022年1月 4階 1LDK 北
7 2021年12月 4階 1LDK 北
8 2021年10月 4階 1LDK 東
9 2021年10月 2階 2DK 北
10 2021年4月 2階 2DK 北
11 2021年4月 2階 2LDK 北
12 2020年11月 2階 2DK 北
13 2020年10月 2階 2DK 北
14 2020年5月 2階 1LDK 東
15 2020年4月 2階 2DK 北
16 2020年3月 7階 1LDK 東
17 2020年2月 2階 1LDK 東
18 2019年11月 2階 2DK 北
19 2019年10月 2階 2DK 北
20 2019年9月 7階 1LDK 東
21 2019年5月 2階 2LDK 北
22 2019年3月 7階 1LDK 東
23 2019年1月 5階 2DK 東
24 2019年1月 5階 2DK 東
25 2018年11月 2階 2DK 北西
26 2018年9月 7階 1LDK
27 2018年9月 3階 1LDK 東
28 2018年6月 3階 1LDK 東
29 2018年6月 8階 2SLDK
30 2018年5月 3階 1LDK
31 2018年3月 7階 1LDK
32 2017年12月 8階 2SLDK
33 2017年10月 6階 1LDK
34 2017年9月 7階 1LDK
35 2017年3月 7階 1LDK 南
36 2016年9月 2階 1LDK
37 2016年9月 7階 1LDK 南
38 2016年3月 7階 1LDK 南
39 2016年2月 6階 1LDK 北
40 2014年4月 7階 2DK 東
41 2013年3月 5階 2DK
42 2013年2月 8階 2DK
43 2013年1月 8階 2DK
44 2012年11月 8階 2DK
45 2011年9月 3階 1LDK
46 2011年5月 3階 1LDK
47 2010年7月 4階 2DK
48 2009年10月 4階 1LDK
49 2009年5月 2階 1LDK
50 2009年1月 2階 1LDK
平均 4階 47.14㎡ 3.78㎡ 4,565万円 ＠319万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール新宿の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセルシオール新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセルシオール新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 8階 42.81 1LDK 北
2022年12月 4階 44.16 1LDK 東
2022年9月 5階 44.16 1LDK 東
2022年5月 8階 42.81 1LDK 北
2022年5月 3階 44.54 1LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール新宿の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセルシオール新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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