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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で10分
    新宿三丁目駅より徒歩で13分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿7丁目12番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 管理会社

    太平洋興発

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    天神小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フォルム新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/05 06:04

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】広い駅だと迷いそうで不安だったけど、表示が沢山あったので乗り換えには苦労しませんでした。とにかくなんでもあるので買い物のための交通費がかからない点はいいと思います。ユニクロとかもあるのでリーズナブルなお店もちゃんとあります。

洋服屋さんも本屋さんもなんでもあって便利です。人が多い割にはちゃんとルールを守ってる人が多くて治安は結構いいです。信号もちゃんと守られてます。

美味しいお店が沢山あるので何回行っても飽きません。

必要なものは大抵新宿でそろうと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 23:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】メトロや、都営地下鉄、西武などの私鉄や、中央線、山手線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線など数多くの路線が通っておりアクセスがかなり良い。駅の中の施設も充実しており、本屋、駅弁屋、お菓子が買えるところや、パン屋、スーパーなどもあって便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,725万円

    228.2万円/坪

    ～

    1,831万円

    242.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    10,057円/坪

    ～

    8.4万円

    11,115円/坪

  • 表面利回り

    5.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1R 南東
2 2024年1月 2階 1K 北東
3 2023年11月 2階 1R 南東
4 2023年5月 2階 1R 北東
5 2023年2月 4階 1R 南
6 2022年11月 2階 1R 北東
7 2022年11月 4階 1R 南
8 2022年8月 2階 1R 北東
9 2022年6月 4階 1R 南
10 2022年5月 2階 1R 北東
11 2022年1月 3階 1K 北
12 2022年1月 2階 1R 北東
13 2021年12月 4階 1R 南
14 2021年11月 6階 1R 南西
15 2021年10月 4階 1R 南
16 2021年8月 6階 1R 南西
17 2021年6月 4階 1R 南
18 2021年6月 4階 1R 南
19 2021年6月 4階 1R 南
20 2021年5月 3階 1R 北
21 2020年10月 3階 1R 南西
22 2020年1月 5階 1K 北
23 2019年10月 3階 1R 北西
24 2019年4月 3階 1K 北
25 2018年10月 3階 1K 北
26 2018年3月 3階 1K 北
27 2017年9月 3階 1K 北
28 2016年6月 3階 1K 北
29 2016年1月 2階 1R 北東
30 2014年2月 6階 1DK 南西
平均 3階 26.25㎡ 1.96㎡ 1,599万円 ＠200万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム新宿の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 22.99 ワンルーム 北西
2022年8月 6階 16.32 ワンルーム 北東
2022年8月 2階 32.89 ワンルーム 西
2022年8月 8階 20.2 ワンルーム 北
2022年5月 3階 22.99 ワンルーム 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム新宿の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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