ルネ御苑プラザ

外観

  • ルネ御苑プラザのエントランス
  • ルネ御苑プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルネ御苑プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新宿御苑前駅より徒歩で4分
    新宿三丁目駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿1丁目24番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年2月

  • 総戸数

    303戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    花園小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネ御苑プラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネ御苑プラザ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム羽田さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/04/16 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅からでも徒歩で20分程度。最寄りの新宿御苑からだと5分くらいです。まさに都心に住む！というかんじです。都心といっても、目の前が小学校なので静かで、車どおりも靖国通りから一本入っているのでとても静かです。土日だと校庭で遊んでいる子供の声が聞こえますが、煩いというほどではないです。

新宿区の関係施設が四谷三丁目付近にあるので、手続きなどに便利です。区役所も新宿なのですぐそばです。小さ目ですが、公園がすぐ裏手にあります。遊具があるタイプではないのが残念ですが…工事中ですが、新宿三丁目方面にも公園があります。

ちょっと古いマンションですが、管理が良いので古さを感じさせません。しょっちゅうまめに水道管やエレベーターなど共用部分のメンテナンスをしてくれるので、安心して使えます。

天井がかなり高く、部屋が小さくても圧迫感は薄いです。壁もしっかりしているので、隣室の騒音に悩まされるということもありません。水回りも古いですが、手入れがなされているので快適です。

新宿という歓楽街のイメージに反して、住民の多いエリアです。スーパーや、小さな個人商店が充実しています。おいしいお豆腐やさんやおいしいパンやさんなど、毎日をくらすうえでちょっと嬉しくなるお店がたくさんあります。

目の前に小学校、近所に幼稚園があります。場所柄ちょっと多国籍ですが、和気あいあいとしているようです。区役所のサービスも他の区に比べてレベルが高いと感じます。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnanoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/04 21:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿近くなので何でもあり充実している。不便はない

新宿御苑近辺はまあまあ治安が良い。静か。

早朝から深夜まで管理人がいるため、セキュリティが高い

メンテナンスしているので築年数の割には綺麗

新宿なので充実している。徒歩圏内ですべてそろう

一応公園など多数あり。新宿御苑公園もあり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTJさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/21 21:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】何しろ使える駅が多いので便利です。最寄り駅の新宿御苑前（丸の内線）はもちろん、新宿三丁目、新宿、曙橋と、普段使いの駅が複数あります。

新宿（特に2丁目が近くとは）とは思えないほど平和な住宅地です。危ない思いをしたことは一度もありません。

とにかく管理が良い物件です。コンシェルジュ（夜間は警備員さん）常駐というところに初めて住みましたが、時々フロントで「食事中」「巡回中」などの表示が立って不在の時間もあるものの、スタッフも入居者も感じが良く、女性は安心して住めると思います。バブル時代に建ったしっかりした物件で、エレベータも2基あり、待つことはあまりありません。各階にゴミ捨て場があり、その管理も大変しっかりしています。

天井が高いので、同じサイズの物件より広く感じます。隣の声などが聞こえることはなく、北向きの部屋は公園に面していて、抜け感があります。

コンビニはミニストップが隣、セブンも、ヨークマート（イトーヨーカドーの食品館）、100円ローソン、カクヤスをはじめ、買い物に困ることはないです。飲食店には恵まれており、エスニック料理を含め、ありとあらゆるお食事処があります。

ワンルームが基本の物件ですし、自分も子育てはしていませんので、詳しくはわかりませんが、南側の向かいが花園小学校です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/21 22:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】若者からサラリーマンまでの年齢層の人が多く、大人の街というイメージです。気軽に入れるお店から、特別な日に行きたいお店など、飲食店が充実しています。様々なジャンルのお店があるのでショッピングにも最適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 18:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】日本を代表する駅、巨大ターミナルを堪能することができます。ありとあらゆるものが駅を中心とした巨大商業複合施設内にあり、いくらでも時間を費やすことができます。生活圏内の方の利便性は勿論、観光等で訪れても一日楽しむことができる場所であり、現代日本が誇る駅と定義しても差し支えないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマイカさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/01 23:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ゴミ捨て場が回収徹底清潔共用部の清掃散水が行き届き。

モザイクを全て外す
ニックネームたかふべさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/18 13:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅から比較的近く、周辺には店も多いこと。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうっちんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/20 21:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家賃は周辺と比べて安めではありますが、その割に部屋の設備は充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/13 21:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーターが2機あるのは朝の出勤時にストレスが少ないと思った。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/03 08:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑前駅からほど近く、非常に便利です。新宿駅や新宿三丁目駅からも歩くことができる範囲なので、終電をなくしても簡単に帰宅可能です。

新宿からほど近いのに、マンション周辺な閑静な住宅街なので、非常に住みやすいです。

コンシェルジュが常駐しており、セキュリティは万全です。

大きなマンションで、作りがしっかりしているので、古いですが便利に使うことができます。

近くにスーパーがあり、飲食店も多くあり、生活に便利です。

学校は近くにあり、行政サービスも充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,850万円

    305.9万円/坪

    ～

    1,964万円

    324.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    12,333円/坪

    ～

    8.2万円

    13,631円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネ御苑プラザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1R 北西
2 2024年4月 13階 1R 東
3 2024年4月 7階 1R 北
4 2024年3月 5階 1R 北西
5 2024年2月 3階 1R 西
6 2024年2月 5階 1R 北西
7 2024年2月 4階 1R 北
8 2024年1月 4階 1R 北
9 2023年12月 4階 1R 北
10 2023年11月 4階 1LDK 南
11 2023年5月 13階 1R 北
12 2023年5月 6階 1LDK 西
13 2023年4月 13階 1R 東
14 2023年1月 10階 1R
15 2023年1月 10階 1R
16 2022年12月 10階 1R
17 2022年12月 12階 1R 北東
18 2022年11月 7階 1R 北
19 2022年10月 12階 1R 西
20 2022年10月 10階 1R
21 2022年10月 6階 1LDK 西
22 2022年9月 12階 1R 西
23 2022年8月 6階 1LDK 西
24 2022年8月 11階 1R 西
25 2022年6月 3階 1R 東
26 2022年6月 3階 1R 東
27 2022年6月 10階 1R 北
28 2022年6月 11階 1R 西
29 2022年6月 12階 1R 北東
30 2022年6月 3階 1R 東
31 2022年5月 6階 1K 北
32 2022年4月 4階 1R 西
33 2022年4月 9階 1R 北
34 2022年4月 8階 1R 東
35 2022年4月 4階 1R 西
36 2022年3月 11階 1R 西
37 2022年3月 3階 1R 東
38 2021年12月 10階 1R 北
39 2021年12月 8階 1R 西
40 2021年12月 11階 1R 西
41 2021年11月 14階 2LDK 東
42 2021年10月 11階 1R 西
43 2021年10月 14階 2LDK 東
44 2021年9月 13階 1R 北
45 2021年7月 13階 1R 北
46 2021年7月 6階 1R 西
47 2021年6月 9階 1R 北
48 2021年5月 10階 1R 北
49 2021年1月 8階 1R 北
50 2021年1月 8階 1R 北
51 2020年12月 7階 1R 西
52 2020年6月 14階 2LDK 東
53 2020年6月 7階 1R 西
54 2020年3月 9階 1K 東
55 2020年1月 4階 1K 東
56 2020年1月 12階 1R 東
57 2019年12月 14階 2LDK 東
58 2019年12月 7階 東
59 2019年11月 10階 北
60 2019年10月 7階 東
61 2019年8月 9階 1K 東
62 2019年8月 7階 1R 南
63 2019年7月 10階 3LDK 南
64 2019年7月 12階 1R 東
65 2019年6月 7階 1R 西
66 2019年5月 10階 北
67 2019年4月 12階 1R 東
68 2019年4月 3階 1R 東
69 2019年3月 7階 1R 東
70 2019年3月 11階 1R
71 2019年3月 7階 1R 東
72 2019年3月 12階 1R 東
73 2019年3月 7階 1R 西
74 2019年3月 7階 1R 東
75 2019年3月 8階 1R 南
76 2019年3月 9階 1R 東
77 2019年1月 9階 1R 東
78 2019年1月 11階 1R 北
79 2019年1月 11階 1R
80 2018年12月 11階 1R
81 2018年12月 11階 1R
82 2018年11月 11階 1R
83 2018年11月 11階 1R
84 2018年11月 9階 1R 東
85 2018年11月 10階 1R 北
86 2018年10月 3階 1R 東
87 2018年8月 11階 1R 北
88 2018年6月 11階 1R 東
89 2018年6月 6階 1R 南
90 2018年5月 10階 1R 北
91 2018年5月 11階 1R
92 2018年4月 3階 1R
93 2018年2月 11階 1R 北
94 2018年2月 13階 1R 西
95 2017年11月 12階 1R
96 2017年10月 3階 1R
97 2017年9月 12階 1R
98 2017年8月 10階 1R 北
99 2017年8月 13階 1R 西
100 2017年6月 10階 1R
101 2017年6月 13階 1R 西
102 2017年5月 8階 3K
103 2017年4月 3階 1R
104 2017年4月 6階 1LDK 西
105 2017年3月 3階 2LDK 南
106 2017年2月 10階 1R 北
107 2017年1月 5階 1R 東
108 2016年12月 5階 1R 東
109 2016年12月 10階 1R 北
110 2016年12月 13階 1R 西
111 2016年11月 5階 1R 東
112 2016年11月 5階 1R 東
113 2016年9月 11階 1R 北
114 2016年9月 3階 2LDK 西
115 2016年9月 11階 1R 北
116 2016年6月 10階 1R 北
117 2016年5月 13階 1R 西
118 2016年5月 11階 1R 東
119 2016年3月 8階 1R 北
120 2016年2月 5階 1R 東
121 2016年1月 13階 1R 北東
122 2016年1月 7階 1R 西
123 2016年1月 3階 2LDK 南
124 2015年11月 10階 1R 北
125 2015年9月 6階 1LDK 西
126 2015年8月 7階 1R 西
127 2015年7月 7階 1R 西
128 2015年5月 10階 1R 北
129 2015年2月 5階 1R
130 2014年6月 3階 2LDK 西
131 2014年5月 3階 2LDK 南
132 2014年5月 3階 2LDK 西
133 2014年3月 3階 2LDK 西
134 2014年3月 6階 1R 西
135 2014年2月 14階 西
136 2013年9月 6階 1R 東
137 2013年8月 13階 1K 東
138 2013年7月 3階 1R 北
139 2013年6月 13階 1K 東
平均 8階 27.86㎡ 4.95㎡ 2,430万円 ＠290万円
販売履歴を全て見る（全139件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネ御苑プラザの過去の販売相場

赤線 ＝ ルネ御苑プラザの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネ御苑プラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 21.63 ワンルーム 北
2024年3月 9階 23.68 ワンルーム 南
2024年2月 7階 21.63 ワンルーム 北
2024年2月 9階 17.92 ワンルーム 東
2024年2月 6階 20.43 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネ御苑プラザの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネ御苑プラザの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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