サンクタス下落合ミュゼオコートA

外観

  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのエントランス
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で9分
    高田馬場駅より徒歩で15分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区中落合1丁目2番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    ネクストコーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    落合第一小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年12月撮影　●一部RC造 ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンクタス下落合ミュゼオコートAの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクタス下落合ミュゼオコートA」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマルミさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/23 23:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の下落合まで徒歩4分弱、高田馬場まで徒歩15分です。平坦な道のりで、歩きやすいです。夜道も怖くありません。駅近くにマルエツとセブンイレブンがあるので、平日の買い物はそこで済ませます。

若者が集う町でもなく、住宅街なので治安は良いと感じます。危険な目にあったことはありません。

管理人が毎日7時半ぐらいから16時ぐらいまでいるため、掃除は行き届いています。ゴミステーションも完璧に整頓されています。1階共用部にあるオートロックはタッチキーです。宅配ボックスに配達されると、タッチキーの下部ボタンが赤く点灯し、配達物が来たことが一目で見てわかります。大変便利で、とても気に入っているマンションです。ゲストルームと地下にカラオケルームがあり、格安で利用できます。 外観とエントランス部分には御影石のような黒い石が使われているため、高級感があります。

キッチンの壁がタイル張りでおしゃれです。窓枠が黒なので、汚れが目立ちにくく、部屋が引き締まった印象に見えます。他の部屋の声や音は聞こえたことがありません。

近所のマルエツが23時まであいているので、不便を感じたことはありません。電動自転車で5分程度かかりますが、OKストアがあり、生活用品は土日にまとめて購入します。

聖母病院が近く、お世話になっています。近くに公園も多数あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】交通網が都内最高級に発展している新宿駅までわずか10分の乗車時間で行けるところは大きなメリットです。また、駅前にはスーパーもあるし、公園もあるし、大きな病院も徒歩圏内なので、全体的にメリットが多いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/13 17:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】マルエツプチ(スーパー)、セブンイレブン(コンビニ)、下落合駅は近い。また、自転車が有れば落合南長崎(西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)にあるスーパー(ライフ、ミラベル等)も利用できる。

自転車で行ける範囲に公園がたくさんある。また、第一小学校学区の為、進学も安心である。

外観、エントランスのデザインは良いと思う。それ以上に、エレベーターの来る速度が速くて驚いた。

天井が高く、過ごしやすい。収納も多く、非常に満足している。

駅にセブンイレブン、マルエツプチ、ドラッグぱぱすが有る。生活するには困らない。中井駅(大江戸線、西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)、落合南長崎駅(大江戸線)も近い為、自転車が有れば生活の範囲が広がる。

大きな公園(せせらぎの里等)が有り、子育てにも向いていると思う。また、新宿第一小学校の学区の為、進学も安心である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなおこっこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/15 15:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】よく言えば住宅街のため、静かですが、大きいスーパーがないため、不便と言えば不便でした。 マルエツプチというスーパーができて多少便利にはなりましたが、プチなため、やはり週末は高田馬場の方まで買い物に行ってました。

線路からも新目白通りからも多少離れた立地だったため、わりと静かだったと思います。あとは慣れです。

管理人さんがしっかり掃除、ゴミ出しをしてくださっているので、とても快適に暮らせました。 宅配ボックスもあったため、荷物受け取りはスムーズで便利でした。

窓が多い作りだったため、リヴィングはとても明るくてよかったです。 また、キッチンが広く料理しやすかったです。天井も高く過ごしやすかったです。

マルエツプチというスーパーがあり比較的便利。セブンイレブンも近かったのでよかったです。

静かな土地だと思いますし、小学校も近くにあり子育てはしやすいと思います。聖母病院も坂を上りますが、歩いていけなくはない範囲にあるため、なにかあった時安心だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,536万円

    332.2万円/坪

    ～

    8,002万円

    352.8万円/坪

  • 賃料査定

    24.1万円

    10,631円/坪

    ～

    26.6万円

    11,749円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス下落合ミュゼオコートAの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2LDK 南
2 2024年1月 2階 3LDK 南
3 2023年11月 2階 3LDK 南
4 2023年7月 2階 3LDK 南
5 2023年4月 2階 3LDK 南
6 2023年1月 2階 3LDK 南
7 2022年12月 2階 3LDK 南
8 2022年11月 2階 3LDK 南
9 2022年10月 8階 1LDK 北
10 2022年10月 2階 3LDK 南
11 2022年8月 2階 3LDK 南
12 2022年7月 8階 1LDK 北
13 2020年5月 3階 3LDK 南
14 2020年1月 3階 3LDK 南
15 2019年6月 7階 3LDK 南
16 2018年11月 8階 1LDK 南
17 2018年7月 6階 3LDK
18 2018年5月 6階 3LDK 南
19 2018年4月 6階 3LDK
20 2018年3月 6階 3LDK 南
21 2017年10月 4階 3LDK
22 2017年8月 4階 3LDK
23 2017年5月 4階 3LDK
24 2016年8月 7階 3LDK 南
25 2016年6月 7階 3LDK 南
26 2016年3月 7階 2LDK
27 2016年1月 6階 2LDK
28 2015年12月 6階 2LDK 北東
29 2015年12月 6階 2LDK 北
30 2015年9月 6階 2LDK 北東
31 2015年6月 6階 2LDK 東
32 2014年11月 5階 3LDK 南
33 2014年4月 3階 3LDK 南
34 2014年3月 8階 2LDK 南西
35 2014年2月 2階 2LDK
36 2014年2月 7階 3LDK
37 2013年4月 4階 3LDK
38 2013年3月 4階 3LDK
39 2013年1月 4階 3LDK
40 2012年12月 4階 3LDK
41 2010年6月 2階 3LDK
42 2010年6月 2階 3LDK
43 2009年11月 7階 2LDK
平均 4階 67.98㎡ 9.97㎡ 5,383万円 ＠260万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス下落合ミュゼオコートAの過去の販売相場

赤線 ＝ サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンクタス下落合ミュゼオコートAの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年9月 8階 73.7 3LDK 南
2020年8月 8階 73.7 3LDK
2014年2月 8階 73.7 3LDK 南
2014年2月 2階 54.19 2LDK 北東
2014年1月 8階 73.7 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス下落合ミュゼオコートAの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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