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落合駅より徒歩で1分
中井駅より徒歩で5分
東中野駅より徒歩で7分
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都新宿区上落合3丁目8番2号 周辺地図はこちら
1995年10月
46戸
地上10階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
住金鋼材工業、清水建設
奥村興産
アルス設計企画
奥村管財
常駐
所有権
近隣商業地域
区立落合第五小学校
区立落合第二中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(210物件中)
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※グランドハイツ落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みつこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/04 11:43 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅の真裏なので、交通の便が良いです。総武線の東中野駅も徒歩7，8分の距離にあります。 |
コンビニ、スーパーが近く、商店街も近くにあるため便利です。 |
オートロック、有人管理、監視カメラ付きでセキュリティが充実しています。大家さんの事務所が１階にあり、困った時はすぐに来てくれます。 |
日当たりは良いです。お風呂場の乾燥機能は助かりました。 |
真裏にセブンイレブン、正面にローソン、徒歩５分圏内にライフがあります。近くにおいしい唐揚げ屋さんもあります。１階にはクリーニング屋もあります。 |
内科・歯科が近くにあるので、それほど困らないと思います。 |
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| ニックネーム | shinoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/23 21:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
落合駅出て直ぐ、山手通り早稲田通りの交差点近くなので交通の便はとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぽんこっこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/13 00:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅のすぐそばにある超駅近物件です。東中野駅も徒歩10分以内にありアクセスは抜群。家のすぐ近くにドラッグストアやコンビニもあり、また徒歩圏内に4種類ほどのスーパーもあり暮らしやすさはとても良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/03 19:16 |
3.0
5.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】歩いて中井駅や東中野駅にも近いので色々な路線がつかえるところ家賃などは比較的安いところも多い。住みやすさも悪くない。 |
中井や東中野など他の駅もまわりに多く動きやすい。治安は悪いところはあまりみられない。昼夜ともに安全 |
マクドナルド、松屋のチェーンがあり便利。 |
学校などは多く、治安も悪くないので生活はしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】大手町方面の官公庁街や日本橋方面には直通で行け、通勤時間帯でもさほど混雑しません。駅自体は早稲田通りに面しており、中央環状線もそばにあるので、夜間でもクルマや人の流れがありさほど夜道の怖さはありません。駅周辺にスーパーやチェーン系の飲食店もありますので、買い物で困ることもないかと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,664万円
327.5万円/坪
3,891万円
347.7万円/坪
賃料査定
11.8万円
10,608円/坪
13.1万円
11,725円/坪
表面利回り
3.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2016年11月 | 9階 | 2DK | |||||
| 10 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 8階 | 2DK | |||||
| 13 | 2016年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2010年7月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2010年3月 | 2階 | 2DK | |||||
| 平均 | 5階 | 51.23㎡ | 5.79㎡ | 4,090万円 | ＠267万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 34.09 | 1LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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10階 | 35.82 | 1DK | |
| 2023年4月 | |
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3階 | 25.02 | ワンルーム | |
| 2022年6月 | |
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2階 | 30.78 | 1DK | 南西 |
| 2022年4月 | |
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2階 | 30.78 | 1DK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
三協グリーンコート落合駅前パート１
落合徒歩2分 |
スカイコート新宿落合第６
中井徒歩6分 |
メゾン・ド・シャルム
落合徒歩5分 |
落合シティタワー
落合徒歩2分 |
トーシンフェニックス落合駅前
落合徒歩1分 |
クレイシアアイズ新宿落合ディアコート
落合徒歩4分 |
エスコート上落合
下落合徒歩5分 |
東王イースター上落合
中井徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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