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落合駅より徒歩で1分
東中野駅より徒歩で6分
中井駅より徒歩で6分
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都新宿区上落合3丁目9番2号 周辺地図はこちら
2004年11月
55戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
第一ヒューテック
トーシン
環設計室
トーシンコミュニティー
巡回
西
所有権
近隣商業地域
落合第五小学校
落合第二中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(210物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※トーシンフェニックス落合駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 23:31 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。利便性の割に家賃が安めだと思います。 新卒の方や新婚の方におすすめです。 |
住む為に必要な施設はすべて揃っています。 また夜遅くまで空いているスーパーもあります。10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。 |
松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。 |
公園が多く子育てにはうってつけだと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】周辺にスーパー、飲食店、娯楽施設、スポーツジムがあるので比較的充実している。また、各線への交通の便もよく、お出かけする際も幅広い選択肢があり使い勝手は良い。通勤の際にも地下鉄なので、乗り換え時に雨や雪に濡れる心配がない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,961万円
360.4万円/坪
2,083万円
382.6万円/坪
賃料査定
7.0万円
13,021円/坪
7.8万円
14,392円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 4階 | 西 | |||||
| 5 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 6階 | 2DK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 6階 | 2DK | |||||
| 10 | 2015年6月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2013年7月 | 1階 | 1 K | 西 | ||||
| 16 | 2013年4月 | 1階 | 1 R | 西 | ||||
| 17 | 2012年11月 | 3階 | 1 R | 西 | ||||
| 18 | 2012年10月 | 3階 | 1 R | 西 | ||||
| 19 | 2012年9月 | 3階 | 1 R | 西 | ||||
| 20 | 2012年4月 | 3階 | 1 R | 西 | ||||
| 21 | 2011年12月 | 4階 | 1 R | 西 | ||||
| 22 | 2011年11月 | 4階 | 1 R | 西 | ||||
| 23 | 2011年9月 | 2階 | 1 K | 西 | ||||
| 24 | 2011年9月 | 3階 | 1 R | 西 | ||||
| 25 | 2011年7月 | 5階 | 1 K | 西 | ||||
| 26 | 2010年8月 | 5階 | 1 R | 西 | ||||
| 27 | 2009年12月 | 2階 | 1 R | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 23.16㎡ | 2.51㎡ | 1,928万円 | ＠276万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 21.53 | ワンルーム | 西 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 22.51 | 1K | 西 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 18.18 | ワンルーム | |
| 2023年9月 | |
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2階 | 18.18 | 1K | 西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 18.18 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日興パレス新宿パート２
中井徒歩5分 |
下落合グリーンパーク
下落合徒歩2分 |
エコロジー落合レジデンス１
中井徒歩5分 |
クレイシアアイズ新宿落合ディアコート
落合徒歩4分 |
プレール新宿落合
下落合徒歩2分 |
東王イースター上落合
中井徒歩4分 |
スカイコート新宿落合第５
落合徒歩3分 |
エコロジー落合レジデンス２
中井徒歩4分 |
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