秀和湯島レジデンス

外観

  • 秀和湯島レジデンスのエントランス
  • 秀和湯島レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 秀和湯島レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    湯島駅より徒歩で5分
    本郷三丁目駅より徒歩で9分
    御徒町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都文京区湯島4丁目11番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1969年10月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    住友建設

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区

    文京区立本郷台中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和湯島レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和湯島レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrinca031さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/05 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】千代田線湯島駅の他、丸ノ内線、大江戸線、銀座線、ＪＲ、京成線も徒歩圏内でとにかく移動するのには便利。

区のスポーツセンターが近くにあるし、その中に区役所の分所もあるので、とにかく便利。

さすがの秀和レジデンスと言う感じでとてもきれいさを保っています。

ベランダが南側を向いているところが多いので、日当たりは問題ない。

ウーバーなどのデリバリーを頼めるお店が結構多いと思う。

大きい病院が近くにたくさんあるので安心感はある。 東大病院は徒歩３分程度。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/30 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】御徒町からは上野駅や秋葉原駅、東京駅などの大型の駅に乗り換えなしで行くことができて便利です。また、周辺には飲食店も多く、商店街もあるので食事や買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおにさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/27 15:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

きれいにメンテナンスされているので、満足しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴゃささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/10 16:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

色んな駅やバス停が使えるので、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,112万円

    296.5万円/坪

    ～

    5,428万円

    314.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    10,571円/坪

    ～

    20.1万円

    11,684円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和湯島レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1LDK 西
2 2024年3月 2階 1LDK 西
3 2024年1月 2階 1LDK 西
4 2024年1月 2階 1LDK 西
5 2023年8月 4階 1SLDK 東
6 2023年8月 3階 1DK 西
7 2023年7月 2階 1LDK 西
8 2023年6月 4階 1SLDK 東
9 2023年5月 2階 1LDK 西
10 2023年4月 2階 1LDK 西
11 2023年3月 4階 1SLDK 東
12 2023年2月 2階 1LDK 西
13 2023年1月 2階 1LDK 西
14 2022年12月 2階 1DK 西
15 2022年11月 3階 1R 東
16 2022年11月 2階 1DK 西
17 2022年9月 2階 1DK 西
18 2022年8月 4階 1SLDK 東
19 2022年7月 8階 1LDK 南
20 2022年6月 2階 1DK 西
21 2022年4月 2階 1DK 西
22 2022年3月 2階 1DK 西
23 2021年9月 2階 2LDK 南
24 2021年5月 6階 1LDK 東
25 2021年5月 6階 1LDK 東
26 2021年4月 2階 2LDK 南
27 2020年10月 4階 1SLDK 東
28 2020年8月 3階 2LDK 東
29 2019年6月 5階 2LDK 南
30 2019年3月 5階 2LDK 南
31 2018年9月 5階 2DK
32 2017年4月 4階 2LDK 南
33 2017年1月 6階 2LDK 東
34 2017年1月 4階 2LDK 南
35 2016年11月 4階 2LDK 南
36 2016年4月 4階 1DK 北西
37 2016年3月 4階 1DK 北西
38 2016年1月 2階 1DK 西
39 2014年12月 2階 1R 東
40 2014年5月 1階 1DK 西
平均 3階 45.24㎡ 6.55㎡ 3,739万円 ＠274万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和湯島レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 秀和湯島レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 文京区湯島の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

秀和湯島レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 32.2 1LDK 西
2024年2月 8階 49.99 1LDK 南
2023年11月 8階 45 2LDK 南
2023年6月 4階 52.25 1LDK 南
2023年4月 8階 33.4 1DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和湯島レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 秀和湯島レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 文京区湯島の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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