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後楽園駅より徒歩で7分
春日駅より徒歩で8分
水道橋駅より徒歩で18分
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
東京都文京区西片1丁目13番6号 周辺地図はこちら
1971年10月
56戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
東毛不動産
中根設計研究所
日本ハウズイング
常駐
所有権
第一種低層住居専用地域
区立誠之小学校
区立第六中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 後楽園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(288物件中)
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※ヴィラロイヤル文京西片の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/23 10:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】マンションから徒歩8分の所に、都営三田線春日駅があります。都バスも通っているので、近場の移動に便利です。上野駅まで10分、池袋駅まで15分です。どこに行くにも便利なエリアです。徒歩圏内に複数のスーパーがあります。東京ドームも近いので、住んでいて楽しいエリアです。 |
大通り沿いは近代的ですが、少し住宅地に入ると昭和の雰囲気が残っています。昔から住んでいる人が多いので、治安が安定しています。大学病院からクリニックまで、たくさんあります。学校も小学校から大学まであるので、子育てしやすいと思います。 |
エントランスが広くて、とてもキレイです。ホテルの入り口みたいな雰囲気があります。館内も清掃が行き届いていて、いつも気持ちよく生活できます。管理体制がしっかりしているので、安心して暮らすことができるマンションです。都心部の割には、駐車場が広いので、車の出し入れがしやすいです。宅配BOXのスペースも広いので、利用しやすいです。 |
周辺の建物よりも高層なので、日当たりが良好です。部屋は明るくて清潔感があります。大容量のシューズインクローゼットがあるので、お部屋を広く利用できます。浴室もゆったりサイズなので、お風呂好きも納得いくと思います。 |
マンション周辺には、クイーンズ伊勢丹・オリンピック・ダイエーなどのスーパーがあります。ラクーアには温泉や商業施設、飲食店があります。東京ドームが近いので、スポーツ好きにはたまらない地域です。何をするにも不便がなく生活できます。競合店が多く価格競争が激しいので、都心部なのに食品の価格が安いです。 |
学校から保育園、病院、区役所のすべてが徒歩圏内にあります。数が多いので、何をするにも便利なエリアです。どの世帯が暮らしても住みやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 14:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドーム及び東京ドームシティの最寄り駅。JRAの施設やボウリング場など遊びに行くにはいい駅です。そのため、夜も明るく安全です。都心部までのアクセスもよく、新宿駅から10分程度なので東京ドームホテルに泊まれば翌日東京観光でどこでも行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | がうがうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/21 17:59 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】西片でビンテージマンションを探すなら数は限られており，そんな中でも風格，存在感があるのがヴィラロイヤル。東大前，白山，春日の三駅は確実に最寄として使えます |
部屋にもよるが高台の上にあり眺望はよい。コンビにスーパー至近，高台の端にあるのでここなら自転車も電動自転車も不要かもしれません |
外壁リニューアルも終えてまだまだやる気満々なのが安心。 |
基本的に中古分譲or分譲賃貸なのでインテリアは千差万別，安く買って前面リノベーションするのもありでしょう |
クイーンズ伊勢丹まで２分ほど，コンビにもたくさんありますし駅も複数使える立地かと。 |
有名な学区なのでいいのでしょうがあまり興味はありません・・。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/27 18:47 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部分はいつもきれいな状態でした。植木の管理なども行き届いていました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 13:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】春日、後楽園、東大前が最寄り駅。三路線使えて便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:58 |
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線、三田線、大江戸線、南北線が最寄り駅で使えます。バスや少し歩けばJRも利用できます。 |
戸建ての住宅が多く静かな環境です。由緒ある場所も多くあります。 |
住み込みの管理人さんがいるので清掃も徹底されているし、すぐ対応していただける |
部屋のタイプがかなり色々あるがスケルトンでリフォームする方も多い |
近くにスーパーが3つあり、高級スーパーに一般大型と使い分けができる |
都内でも人気の小学校、中学校の学区で学区目当てに引っ越す方も多い |
売却査定
5,200万円
337.2万円/坪
5,522万円
358.0万円/坪
賃料査定
21.4万円
13,935円/坪
23.7万円
15,402円/坪
表面利回り
5.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 28 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 29 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 31 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2017年9月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 34 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 35 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 36 | 2017年7月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 37 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 38 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 39 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 40 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 42 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 43 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 45 | 2014年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 55.62㎡ | 9.47㎡ | 4,565万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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10階 | 62.36 | 2LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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10階 | 62.36 | 2LDK | |
| 2023年9月 | |
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10階 | 62.36 | 2LDK | |
| 2023年9月 | |
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10階 | 62.36 | 2LDK | 南東 |
| 2023年7月 | |
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10階 | 62.36 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セボン西片
春日徒歩6分 |
ステージファースト東大前
東大前徒歩5分 |
フォルトゥナ文京後楽園
春日徒歩3分 |
オープンレジデンシア西片
東大前徒歩8分 |
メゾンドイストワール
東大前徒歩2分 |
西片住宅
白山徒歩7分 |
アールヴェール文京西片東大前
東大前徒歩2分 |
ルジェンテ文京春日
春日徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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