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千石駅より徒歩で8分
新大塚駅より徒歩で12分
巣鴨駅より徒歩で13分
『千石駅』 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都文京区千石3丁目15番9号 周辺地図はこちら
1985年12月
42戸
地上5階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
大崎建設、泰洋建設
大京観光
渡辺公一建築設計事務
大京アステージ
巡回
所有権
区立林町小学校
区立第十中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 千石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(196物件中)
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※ライオンズマンション千石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | neco88さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/23 00:27 |
3.0
5.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】徒歩10分以内の最寄り駅は、不忍通りを1直線に都営三田線千石のみですが、都心へのアクセスはほぼ問題ありません。 |
環境・周りは静かな住宅地で隣接は緑地のある公社団地。防犯面も不安なし スーパーはライフ、マルエツ、ピーコック。西友など。 |
管理組合がしっかりしているので、建物は古いわりに、補修、日常の管理は良好。 建築当初からの世帯も複数あり、人間関係のトラブルはほぼない。管理費滞納などの問題もない。 |
開口部の大きい角部屋が多い。ルーフバルコニー付きの部屋は解放感がある。 |
日常の買い物はマルエツ・ピーコック（グリーンコート）、ライフなど。 千石駅にドラッグストア。 コンビニは徒歩数分でセブン。 |
避難場所は教育の森、散歩がてら家族で集合地点を決めておくとよい。 いわゆる文教地区で、公私立の学校多数。 医療施設は、タクシー・バスで行ける範囲に都立病院２、大学病院、近隣に開業医多数、都立、大学病院への紹介が効くところが多い。 |
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| ニックネーム | BUNKYOさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/03 21:31 |
2.0
4.0
3.0
2.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】メリットは都内文京区というところですね、 がやがやしていないのがいいところ。 |
一般的に文京区は治安はよい方 治安の良さは暮らしやすさにも直結。毎日通る道や駅周辺に危険を感じるようなところがなければ、日々余計な心配をすることなく、穏やかな生活が送れます。たとえ近くに家族や友人が住んでいなくても、治安が良い街であれば、安心して長く住めるでしょう。 |
外観はきれいに保たれている。 共用部分もよい。 |
ライオンズマンションというところで、ある程度安心感がある。 |
マルエツプチが徒歩5分圏内にあるので便利だとおもいます。 |
一般的に、防災の意味では不安はない。土地もこのマンションは高い方にあるので大丈夫。不忍通りの坂を下ると浸水の恐れあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】駅ビル（アトレ）は大きくはないものの、パン屋さんやお惣菜、高級スーパー、人気雑貨店や本屋、カフェ・レストランが入っている。駅周辺には、スーパーが24H営業含めて3箇所あり、居酒屋、カラオケ、飲食店、コンビニも多く不自由がない。巣鴨というと、とげぬき地蔵商店街が有名だが、平日の駅前は学生・会社員が多く活気がある。週末は観光客が多い。昨今だと、外国人観光客の観光拠点となっているようだが、治安は極めて良い。駅前から一本入ると閑静な住宅地で家族が多く、のんびりとしていながら、JR山手線の利便性は高く池袋・上野・新宿など概ね30分圏内なので非常に住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | MCEHさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/28 14:12 |
3.0
4.0
3.0
2.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯もそんなに混んでいない。 |
文京グリーンコートが近くにあって便利。閑静な住宅街。巣鴨に歩いていける距離なので便利。 |
セキュリティはしっかりしている。門構えも立派。 |
それぞれの部屋が独立している振り分けタイプだったので、独立性があり、よかった。 |
文京グリーンコートや巣鴨が近いので、便利だった。また商店街には八百屋もあり、買い物に不便はなかった。 |
有名国立大学や良い学校が周辺に多いので、子育てにはとても適している。 |
売却査定
3,871万円
304.8万円/坪
4,111万円
323.6万円/坪
賃料査定
13.4万円
10,564円/坪
14.8万円
11,676円/坪
表面利回り
4.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 3階 | 1SDK | 北東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 3階 | 1SDK | 北東 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 3階 | 1SDK | 北東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 4階 | 1SDK | 北東 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 2階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 3階 | 2K | 北東 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 3階 | 2K | 北東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年3月 | 1階 | 2DK | 北東 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 1階 | 2DK | 北東 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 北東 | ||||
| 20 | 2017年12月 | 1階 | 2DK | 北東 | ||||
| 21 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 22 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 23 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 26 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 27 | 2015年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 29 | 2015年5月 | 2階 | 1SDK | 東 | ||||
| 30 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2014年10月 | 4階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 32 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 49.45㎡ | 6.16㎡ | 3,738万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 41.85 | 2DK | 北東 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 41.85 | 2DK | 北東 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 41.85 | 1LDK | 北東 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 41.85 | 2DK | 北東 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 41.85 | 1LDK | 北東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォレンツタワー文京千石
千石徒歩5分 |
ハイメゾン千石
千石徒歩7分 |
ライズヒル千石
千石徒歩4分 |
パレステュディオ文京千石パークサイド
巣鴨徒歩8分 |
坂本マンション
千石徒歩2分 |
グランフラッツ文京千石
千石徒歩4分 |
グランツオーベル千石
千石徒歩9分 |
シティハウス文京茗荷谷レジデンス
新大塚徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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