第２７宮庭マンション

外観

  • 第２７宮庭マンション　第27宮庭マンションのエントランス
  • 第２７宮庭マンション　第27宮庭マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    新大塚駅より徒歩で3分
    大塚駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都文京区大塚4丁目48番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年9月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三平興業

  • 新築時売主

    宮庭商事

  • 設計事務所

    都建築設計事務所

  • 管理会社

    朝日管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大塚小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第２７宮庭マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第２７宮庭マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/10/01 22:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。

マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。

マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりにはさらに綺麗に保たれています。

近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。

近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は１駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。

大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/12 11:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅が近くて便利です。 大人の足で池袋方面行きは徒歩3分ほど、東京駅方面は4分ほどでホームにいける感じです。

マンションの裏に大塚公園（かなり広いです）があり、かなり癒されます。 マンションのバルコニーが公園側であればかなり静かな環境です。

夜になるとロックがかかり、自動ではマンション玄関に入室できない形となります。

こちらは分譲でリフォームされているところも多いかと思うので、お部屋によるかな、と思います。

近くにまいばすけっとが２つ。マルエツ１つ。ドラッグストア1つ。 などかなり充実しています。 10分ほど歩くと、ライフもあります。

公園ではたくさんの子育て世代がいらっしゃいますので、充実しているかと思います。 病院、クリニック等も便利で良いところが多いと聞きます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 17:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護国寺駅も徒歩10分圏内と交通にはめちゃめちゃ便利！真ん中に近いから銀座等にもタクシー3000円代で行けちゃいます。 そんな便利な土地なのに、まだ世間に知られていないため、物件価格、賃貸価格共に相対的にかなり安め！隣の茗荷谷駅、池袋に比べたらかなり安いです。 駅の周り自体は、そんなに店がないですが、生活するにはマルエツの本社下のスーパーが24時間やってますので、めちゃめちゃ便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,694万円

    233.5万円/坪

    ～

    1,799万円

    247.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    8,776円/坪

    ～

    7.0万円

    9,700円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第２７宮庭マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 北東
2 2024年1月 7階 1R 南西
3 2023年12月 6階 1DK 西
4 2023年10月 7階 1R 南西
5 2023年10月 6階 1DK 西
6 2023年7月 9階 1LDK 西
7 2023年4月 4階 1R 北
8 2023年2月 4階 1R 西
9 2023年1月 9階 1LDK 西
10 2022年10月 9階 1LDK 西
11 2022年7月 5階 1K 西
12 2022年7月 5階 1DK 南西
13 2022年5月 5階 1DK 南西
14 2022年5月 5階 1DK 西
15 2022年4月 9階 1LDK 西
16 2022年4月 2階 1DK 南西
17 2022年3月 2階 1DK 西
18 2022年3月 5階 1K 西
19 2022年3月 2階 1DK 西
20 2022年1月 7階 1R 南西
21 2021年12月 7階 1R 南西
22 2021年11月 7階 1R 南西
23 2021年10月 5階 1K 西
24 2021年10月 7階 1R 西
25 2021年10月 9階 1R 西
26 2021年9月 9階 1R 西
27 2021年7月 9階 1R 西
28 2021年4月 3階 3LDK 東
29 2021年4月 3階 3LDK 東
30 2020年10月 3階 1LDK 東
31 2020年10月 3階 1SLDK 東
32 2020年8月 3階 1SLDK 東
33 2020年8月 3階 1LDK 東
34 2020年6月 -3階 1SLDK 東
35 2020年6月 2階 2DK 北東
36 2020年5月 10階 1DK 西
37 2020年5月 3階 1LDK 東
38 2020年4月 10階 1DK 西
39 2020年4月 3階 1SLDK 東
40 2020年3月 10階 1DK 西
41 2020年2月 3階 1SLDK 東
42 2020年2月 3階 1LDK 東
43 2019年10月 3階 1SLDK 東
44 2019年2月 5階 1K 西
45 2018年12月 5階 1K 西
46 2018年10月 5階 1DK
47 2018年9月 3階 1DK 西
48 2018年7月 3階 1DK 西
49 2018年6月 4階 2LDK 東
50 2018年2月 5階 1DK
51 2017年8月 10階 1K 西
52 2017年8月 5階 1DK
53 2017年4月 5階 1DK
54 2016年1月 5階 1DK 西
55 2015年12月 7階 2LDK 東
56 2015年6月 10階 1K 西
57 2015年6月 8階 1DK 西
58 2015年6月 8階 1DK 西
59 2015年6月 8階 1DK 西
60 2015年6月 10階 1DK 西
61 2014年12月 6階 1DK 西
62 2014年11月 6階 1DK 西
63 2014年10月 5階 1DK 西
平均 5階 32.71㎡ 6.41㎡ 2,135万円 ＠209万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第２７宮庭マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 第２７宮庭マンションの売買相場 緑線 ＝ 文京区大塚の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

第２７宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 24.3 1K 西
2024年4月 7階 46.44 2LDK
2024年2月 8階 27.42 1DK 西
2024年1月 2階 46.44 3DK
2023年11月 5階 24.3 1DK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第２７宮庭マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 第２７宮庭マンションの賃料相場 緑線 ＝ 文京区大塚の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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