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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で5分
谷町九丁目駅より徒歩で7分
近鉄日本橋駅より徒歩で16分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4番26号 周辺地図はこちら
2019年1月
67戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ
巡回
所有権
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス上町台夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | もちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/27 17:41 |
4.0
3.0
2.0
2.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺、なんば、梅田へのアクセスが良いのです。 |
周辺にお寺が多い為、普段は静かで過ごしやすい環境です。 |
外観は、まだ築浅なのできれいではあると思います。 |
築浅な為、設備は新しかったので使いやすかったです。 |
近隣に飲食店が多数あるので、お店さがしに困ることはなかった。 |
文京区な為、治安が良く日々の暮らしで不安を感じたことは無い。 |
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| ニックネーム | たんしおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/28 16:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
梅田、なんば、天王寺すべてへのアクセスがよく、タイムズカーも散在しているので車が必要になっても困らない。マンションの通りはとても静か。進学校が多い地区で教育レベルも高い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅を下りればすぐ目の前に、大阪の台所と言われる「黒門市場」があります。 南へ7、8分堺筋線を歩けば電気屋街「でんでんタウン」があります。 西へ7、8分歩けば「なんば」です。いわゆる大阪ミナミの中心街です。 レジャー、買い物などに関して日本橋駅はとても便利で魅力的だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,528万円
252.8万円/坪
1,623万円
268.4万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,591円/坪
5.7万円
9,495円/坪
表面利回り
4.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 35.29㎡ | 3.85㎡ | 2,671万円 | ＠250万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 21.66 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21.66 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 21.66 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21.66 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 21.66 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
ルイシャトレ夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 |
ハイマート夕陽丘アーバニティ
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
アドバンス上町台プレジール
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩5分 |
藤和シティホームズ四天王寺前
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
ルモン夕陽丘学園坂
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩2分 |
ファミール夕陽ヶ丘学園坂
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩2分 |
朝日プラザ高津第一
谷町九丁目徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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