ルモン夕陽丘学園坂

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物件概要

  • 駅

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で2分

  • 路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7番61号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    富士地所

  • 設計事務所

    前田建設工業

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    市立大江小学校

  • 中学校区

    市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーフレッシュ夕陽丘店」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルモン夕陽丘学園坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルモン夕陽丘学園坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームReiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/19 14:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分（出口による）で優れている。

南面に有名な寺院があるため、全戸南向きの良さが将来に渡って保証されている。

集会室があるので、多様な用途で使用できる。また、この規模のマンションにしてはロビーが広い。

南面に対置するマンションからは相当な距離があるため、南面から十分な日照が確保できる。

天王寺駅まで1駅、谷町九丁目まで1駅なので百貨店の買い物に便利である。

有名病院までタクシーで数分の距離で、便利である。また、天王寺区民センターに隣接している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の北側にも南側にも徒歩数分でスーパーがある。 駅周辺にはいくつか飲食店もあり、食べログで人気の店も。 大阪・梅田まで乗り換えなしの15分程度。 JRや近鉄、地下鉄御堂筋線の駅が集まる天王寺まではたった１駅。 駅を上がると谷町筋沿いで、太い道路のため視界が広く、街灯も明るく安心。 聖徳太子ゆかりの四天王寺や、真田幸村ゆかりの安居神社など神社仏閣の多い地域なので、落ち着いた印象がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,315万円

    244.3万円/坪

    ～

    7,768万円

    259.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルモン夕陽丘学園坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南
2 2024年1月 5階 3LDK 南
3 2023年12月 5階 3LDK 南
4 2023年10月 5階 3LDK 南
5 2023年9月 9階 4LDK 南
6 2023年8月 5階 3LDK 南
7 2023年6月 5階 3LDK 南
8 2023年4月 9階 4LDK 南
9 2023年4月 5階 3LDK 南
10 2023年3月 12階 2LDK 南
11 2022年10月 9階 4LDK 南
12 2022年1月 10階 3LDK 南
13 2021年7月 11階 3LDK 南
14 2018年7月 4階 3LDK 南
15 2016年12月 2階 4LDK 南
16 2016年11月 12階 3LDK 南
17 2016年10月 12階 3LDK 南
18 2015年11月 11階 3LDK 南
19 2015年11月 4階 3LDK 南
20 2015年10月 4階 3LDK 南
21 2014年6月 11階 3LDK 南
22 2012年5月 2階 3LDK 南
23 2012年4月 4階 3LDK 南
24 2012年4月 4階 3LDK 南
25 2011年12月 3階 3LDK 南
26 2011年10月 15階 4LDK 南
27 2011年9月 3階 3LDK 南
28 2011年7月 13階 4LDK 南
29 2011年7月 2階 3LDK 南
30 2011年7月 2階 3LDK 南
31 2011年7月 15階 4LDK 南
32 2011年6月 15階 4LDK 南
33 2010年10月 14階 3LDK 南
平均 7階 82.4㎡ 9.92㎡ 4,574万円 ＠184万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルモン夕陽丘学園坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ルモン夕陽丘学園坂の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区生玉寺町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルモン夕陽丘学園坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2017年6月 4階 81.35 3LDK 南
2014年9月 10階 73.29 3LDK 南
2014年9月 10階 73.29 3LDK 南
2014年1月 10階 73.29 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルモン夕陽丘学園坂の過去の賃料相場

緑線 ＝ 大阪市天王寺区生玉寺町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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