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久我山駅より徒歩で4分
『久我山駅』 京王井の頭線
東京都杉並区久我山3丁目35番15号 周辺地図はこちら
1966年3月
81戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
住友商事
住商建物
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
高井戸第二小学校
西宮中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 久我山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(86物件中)
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※久我山ハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | chocoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/07 18:25 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久我山駅に対する口コミ】急行が止まります。駅前にサミットスーパーがあり、９時から２４時まであいていて、買い物も便利です。久我山駅には銀行、郵便局、ベーカリー、ドラッグストア、１００均、コンビニなどあり、生活しやすいです。 |
久我山駅まで神田川沿いの遊歩道で徒歩３分です。ほぼ平坦な道のりです。小学校低学年の子供の電車通学も車に合わずに行けるので安心です。遊歩道は、散歩買い物通勤通学の人通りは多いので、子供の生活時間帯７時から１９時で子供が一人っきりになることはほぼないです。マンション隣に駐輪場があり、朝から夕方はシルバーの係員のかたがいらっしゃったので、防犯上も安心でした（最新情報ではありません）。大雨で神田川の水位が上がることはありましたが、あふれることはなかったです（９年間）。久我山稲荷神社で夏祭り、目の前の緑地公園で盆踊り、ほたるまつり、秋祭り（おみこしが地域を回る）などがあり、商店街の活動が活発で活気があります。盆踊りの日は２１時くらいまでは音がうるさいですが、年に１回です。 |
駐輪場、駐車場があります。訪問者の車を一時的にとめる場所もあります（管理人さんに声かけ）。定期的に本格的な洗剤をつかった清掃をしていて廊下などは清潔です。1軒にひとつ物置（1畳分くらい、棚あり）が外にありました。 |
南向きで日当たり良いです。築年数たっていますが、頑丈な感じです。周りのマンションより部屋の作りがゆったり広く作ってある気がします。隣の音はほとんど聞こえません。電車の音は窓を開けると少し聞こえますが気にならない程度です。幹線道路沿いではないので静かです。 |
駅に本屋があります。サミットスーパーは、新鮮な食材で、種類、価格は満足いく感じでした。 |
駅近くに眼科、小児科などあります。徒歩数分に久我山幼稚園があります。久我山公園と宮下橋公園が近くにあります。 |
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| ニックネーム | sava1998さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/26 15:31 |
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久我山駅に対する口コミ】井の頭線、久我山駅。渋谷から１３分、吉祥寺から３分で急行も止まります。駅からは神田川を３分歩きます。また井の頭線は短いのでラッシュアワーの混雑もたいしたことありません。 |
急行が止まる駅から徒歩３分なのに神田川が目の前を流れその先は公園です。車の音が一切聞こえず川のせせらぎと鳥の鳴き声だけが聞こえるピースフルな物件です。 |
さすがに老朽化はいなめませんが、管理がしっかりしており毎日掃除してくれています。 |
壁は厚く隣の音が聞こえることはありません。天井はすこし足跡を拾うかな。 |
飲食店はたくさんあります。コンビニは4軒、スーパーも大きなものが２つあって買い物に不自由しません。 |
病院は大きな久我山病院が近くにあります。学校も徒歩圏内にたくさんあるようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 16:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久我山駅に対する口コミ】急行などの電車が停まるので便利です。 駅前にはスーパーや総菜屋、牛丼店、焼肉店、居酒屋などもあり一通りの生活に必要なお店があります。 少し歩きますが、総合病院のマイクロバス？の送迎も駅前まで来るので暮らしやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久我山駅に対する口コミ】小さな駅と小さな商店街があり、とても落ち着いた雰囲気です。駅前のスーパーは品揃えも悪くありません。銀行、ファミレス、本屋などあって嬉しいお店はそろっています。坂を登ると大きい総合病院もあるので、ファミリーが多い印象です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,063万円
180.1万円/坪
5,377万円
191.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2016年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 95.13㎡ | 13.19㎡ | 4,964万円 | ＠175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 |  |
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5階 | 62.55 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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5階 | 62.55 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ランドステージ久我山
久我山徒歩7分 |
パークロッジ久我山
久我山徒歩7分 |
コート久我山
久我山徒歩3分 |
久我山ハウジング
久我山徒歩2分 |
藤和久我山ホームズ
久我山徒歩5分 |
久我山ロータリーマンション
久我山徒歩9分 |
プラウド久我山
久我山徒歩8分 |
パークホームズ久我山五丁目
富士見ヶ丘徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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