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つくば駅より徒歩で5分
『つくば駅』 つくばエクスプレス
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2号 周辺地図はこちら
2023年9月
320戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
| マンション偏差値 | つくば市ランキング | つくば駅ランキング |
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  位
(85物件中)
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 位
(76物件中)
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※ルネつくばローレルコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ymmtstsさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/06/02 21:48 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
3LDK、縦リビング、南東向きタイプ在住。入居前は大通りに面していて車の騒音を気にしていたが、道路からの距離、間の樹木、窓ガラスの高い防音性のためか、全く気にならない。上左右の部屋からの全く騒音も気にならない。天井の高さがあり圧迫感がない。24時間換気システムにより、今のところカビなどのトラブルはない。換気口がしっかり設計されて取付されている。キッチン換気扇を回すと自動で換気口が開き負圧を避ける仕組みもしっかりと具備されている。ディスポーザーは期待していなかったが、かなり便利。南東向きリビング、深めのベランダということもあり、冬場適度に日が入り暖かい。リビング側に大通りがあるため、前のビル中気になることがない。リビング、リビング横の部屋はアウトフレームとなっていてスッキリしている。長谷工メンテナンスがしっかりしている。定期的な廊下掃除、ゴミ捨て部屋も非常に管理が行き届き綺麗な状態が保たれている。夫婦＋2歳児1名ですが、収納は余っている状況。キッチン横の壁にある物置が意外と収納力がある。パントリーがわりとなりかなり便利。洗面所、洗濯機置き場の収納は余っている。リビング横の部屋の収納も余っている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やすさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/28 17:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音性能が高く、ベランダ前が大きい道路であるにも関わらず、大きな音以外ほとんど聞こえない。また、室内がかなり暖かく、リビングに関しては冬場にエアコン無しの生活を試みたが案外、乗り切れてしまった。日当たりが良いというのも理由の一つだと思う。 |
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| ニックネーム | えまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/24 10:10 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
多くの部屋が大通りに面していますが、サッシの防音性が高いようで、閉めると室内はとても静かです。またバルコニーが広く開放感があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,319万円
231.4万円/坪
5,648万円
245.8万円/坪
賃料査定
20.4万円
8,914円/坪
22.6万円
9,852円/坪
表面利回り
4.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.19㎡ | 12.33㎡ | 4,852万円 | ＠231万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 |  |
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5階 | 77.11 | 3LDK | 南西 |
| 2024年8月 | |
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9階 | 72.6 | 3LDK | 南東 |
| 2024年7月 | |
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8階 | 72.6 | 3LDK | 南 |
| 2024年7月 | |
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4階 | 65.39 | 3LDK | 東 |
| 2024年6月 | |
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4階 | 70.8 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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