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高円寺駅より徒歩で4分
新高円寺駅より徒歩で8分
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区高円寺南4丁目5番1号 周辺地図はこちら
1996年6月
26戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松井建設
藤和不動産
オーラム建築設計
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
杉並第八小学校
高円寺中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高円寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(217物件中)
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※藤和シティホームズ高円寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/19 01:46 |
4.0
4.0
-
-
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】中央・総武線沿線になるので、西は立川駅、東は新宿駅、東京駅など１本でアクセス可能。 また隣駅の中野までいけば東西線もあるので、都心部のオフィス街にも近い。 加えてバスがあるので、練馬、赤羽などにもノンストップで行くことができる。周辺には業務用スーパーもあり、個人商店の八百屋などもあるので生活費を抑えることはできる。 また新宿からかなり近いということもあり、会社がそちらに近い方にとっては通勤時間が大きな魅力となりうる。 |
個人商店も多く、飲食店もかなりあるので買い物で困ることは殆どない。 特に古着店に関してはトレファクスタイルなどの大手から個人店まで多種多様。 また他の街にない特徴としてライブハウス、劇場が多くあること。 座・高円寺、２万ボルト、GRASSROOTSなどバラエティ豊か。都内では平均的な治安のように思う。 栄えており街灯も多いので、不安になるような夜道も少ない。 |
ラーメン店、カレー店は特に有名店が多い。 最近ではエリックサウスなども高円寺に店舗をオープンしている。 また居酒屋では大将、四文屋の存在感が強く、いつも若者で溢れている印象。 |
中央公園や北公園など、遊具のある大きな公園があり、子供の遊び場になっている。 また学校に関しては、近くに日大二高と杉並学院など私立もあるので通学圏内での選択肢は広い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】駅前周辺には飲食店他、大小さまざまな商店が揃っている。生活に不自由することはないだろう。この高円寺には、なにせ商店街が7つもあるのだから。新宿駅や東京駅など、都心部へのアクセスの良さは言うまでもない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,056万円
333.3万円/坪
7,493万円
353.9万円/坪
賃料査定
24.7万円
11,667円/坪
27.3万円
12,896円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2013年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2009年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2009年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 68.43㎡ | 10.81㎡ | 5,903万円 | ＠284万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 |  |
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8階 | 69.18 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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新高円寺徒歩4分 |
ロイヤルアーク高円寺
中野徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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