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大森駅より徒歩で7分
『大森駅』 JR京浜東北線
東京都大田区山王4丁目1番8号 周辺地図はこちら
1999年2月
19戸
地上3階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
新井組
マツヤハウジング
北畑栄建築研究所
東京ディフェンス
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
山王小学校
大森第三中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
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位 (2,319物件中) | 位 (536物件中) | |
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※グレイスガーデン山王ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | りらっくまろうさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/17 02:25 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】JR大森駅 こんな最強のカードはないでしょう!当然商業圏大森駅なので一通りのエンターテーメントから公共施設の特別出張所や公園なども充実してます。騒がしいだけでなく癒しのエリアも充実です。 |
駅前に大田区の特別出張所やマイナンバーの登録受付所がある。公園などの設備も周辺でも充実。エンターテイメント系の駅前施設も充実 勿論商業地なので、駅周辺は居酒屋や飲食店が立ち並んで選ぶのが大変なくらいの充実ぶり。 |
マンションとしての一通りの設備は充実しています。可もなく不可もなく普通です。 |
比較的部材は山王を意識した部材を使用しています。今の時代はもう少しコスト安く建設しているので、悪くないと思います。 |
文句なし、イトーヨーカードー西友オオゼキ ダイソウ セリア キャンドウ コンビニも各コンビニ勢ぞろいこれで文句言う奴はどんな都会に住んでますか?と聞きたいぐらい完璧すぎる。 |
治安がいい。山王ブランドも最高。住居として最高。住居地域なので駅前商業地とことなり高層階マンションも周囲に立ちづらい地域なので安心して暮らせる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあるほか、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや西友、肉のハナマサなどスーパーが豊富にある。電車で6~7分で品川駅にアクセスできる他、浜松町・新橋・東京・横浜など主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる。駅周辺はお店が多いため夜遅くても明るい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線大森駅から徒歩7分の場所にあります。 |
閑静な住宅街です。近くに山王花清水公園があります。 |
温かみのある褐色のタイルにウッド調のエントランスが気に入っています。 |
間取りがゆったりした造りになっているので気に入っています。 |
駅周辺に西友やイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。 |
子どもと散歩ができる山王花清水公園や山王公園があります。 |
売却査定
6,513万円
226.7万円/坪
6,916万円
240.7万円/坪
賃料査定
23.6万円
8,234円/坪
26.1万円
9,101円/坪
表面利回り
4.45%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
3 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
4 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
5 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
6 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | |||||
8 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
9 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2010年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
平均 | 1階 | 90.76㎡ | 7.22㎡ | 6,530万円 | @239万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年3月 | 3階 | 77.58 | 2LDK | 南西 | ||||||
2019年6月 | 3階 | 77.58 | 2LDK | 南西 | ||||||
2017年8月 | 3階 | 77.58 | 2LDK | 南西 | ||||||
2015年5月 | 2階 | 86.15 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セーナ大森山王
大森徒歩13分 |
ロイヤルメイツ山王
大森徒歩3分 |
山王ロイヤルハイツ
大森徒歩4分 |
ファミールグラン山王
大森徒歩3分 |
マイネシュロッス山王
大森徒歩2分 |
山王ダイヤモンドマンション
馬込徒歩12分 |
ニュー山王
大森徒歩10分 |
エトワール山王
大森徒歩10分 |
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